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母亲留下的公租房，兄弟们该如何处理？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

母亲留下的公租房，兄弟们该如何处理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

找侓师

回答于 2019-09-11 08:43:50

公租房的产权归当地房管部门，有规定承租人不得转租、无故空置、不得买卖转让公租房房产于租赁权等。

但是符合销售条件的公租房和符合条件的承租人可以购买下公租房，把公租房变为私有房产。

两种情况

如果问题中提及的该公租房已购买取得产权，则该房产已属于老人的个人财产遗产，在没有遗嘱的情况下，遗产应当由法定继承人继承，法定第一继承人包含父母、配偶、子女。

如果该公租房没有取得产权，原承租人不在了，理应退还房管局，由房管局继续管理和选择新的承租人。不过原承租人的共同居住人如果符合申请公租房的条件，可以向房管局申请变更承租人，继续承租该公租房，一般需要居委会开具在此公租房长期居住的相关证明和其他鉴定是否符合申请公租房的材料。

两个建议

如果已经取得产权，建议你们兄弟协商遗产分配的问题，可以主张继承应得份额，也可以放弃继承。我的从业案例中，一般公平点的做法都是卖了房子大家平均分钱。

如果没有取得产权，那建议由你们中符合申请公租房条件的人，申请变更承租人，承租人变更后也可以购买产权。

希望我的建议可以帮到你。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

兄弟姐妹户口都迁进，然后选一个人当户主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答您的问题。

这个需要退回房产部门，一般申请公租房的地点都可以去办理退回的。 不然以后你们就买不了房子了，有公租房是不可以买卖房子的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

办继承，看看能不能转成产权。如果能，你可以考虑是否出售，如果不能，就只能留着了

回答于 2019-09-11 08:43:50

先考虑是否已经 转为产权房 如果还是公有的 兄弟俩没有权利分配 只享有居住权