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共有权产权证如何借钱融资？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

共有权产权证如何借钱融资？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议和产权人一同到房贷平台服务部门咨询。

1.融资的条件每个放贷主体不一样，主要看你的抵押物能不能满足机构的条件，

2.还有看之前有没有贷款记录，会分析还款记录，

3.正规渠道都会看征信，

4如果是银行贷款需要准备担保人，

5.容忍度低的放贷机构综合费率评估能否承受。

希望能对你有用，谢谢。





回答于 2019-09-11 08:43:50

共有产权证借钱融资，首先需要共有人同意做担保签字，其他各方面的证件资料都没有问题的情况下，可以去咨询当地各个银行了解，有些银行对于这样的共有情况，不会批款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

共有权产权证可以做信用借款，也可以做抵押贷款。

个人信用贷款单笔最高为50万，小微企业信贷单笔最高不超500万，在做信贷的时候，按银行要求向银行岀示相关资料的复印件即可。一般二到三个工作日可办结，手续简单快捿。但期限较短一般三到五年期，利息4.9厘起，各银行有不同程度浮动。

抵押贷款，从贷款用途来说，分为个人消费贷，企业经营贷。个人消息贷最高不超过90万，企业经营贷90万到3000万。但是抵押贷款比信用贷款手续更多，时间更长，经常要30个工作日左右。流程大体是这样的，去房管局打印查册，备好个人征信报告，与其它银行所需资料交与银行，经过初审通过后，银行会安排下户调查，再等待总行的批复。批复下来后到房管局办理入押手续，然后再到银行签订贷款合同，第三方收款（企业经营贷）。查册就好比是个人征信报告，它是房子的征信报告，它详细记录了房子的产权债权情况。由于是共有产权，所以需要所有的产权人提供个人征信报告，如果有一方的征信报告有问题将会难以完成融资，在房管局办理入押时，需要所有的产权人到场签字才能办理入押登记。

回答于 2019-09-11 08:43:50

共有产权是指房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该资产的权利和应承担的义务。以房产为例，简单说，房子不是一个人的，是几个人的，不动产证上都有名字。

共有产权怎么贷款融资？有两个途径。

第一，全部产证上有名字的共有人都到场做抵押公证，这是很普通的正常贷款业务，包括银行在内的金融机构、民间借贷，都可以做，流程上与单独产权的抵押贷款一样，区别和业务难点在于借款人得说服所有产权共有人都同意，一个都不能缺。

第二，如果其中有产权共有人不同意抵押，怎么办？这种情况也并不少，不论是夫妻家庭共有或者是与他人共有，毕竟每个人都有各自的利益和风险考量，没有全部共有人同意，抵押公证就做不了，正规银行贷款就行不通。那么这种情况有没有办法融到资呢？也有，一些贷款机构和民间借贷可以操作这样的贷款业务，市场俗称“单边”，单边贷款业务实质上是信用贷款，承认借款人拥有部分资产价值，但办不了抵押手续。与办理了正规抵押公证手续的贷款不同，单边贷款业务中借款人一旦逾期违约，出借方虽然同样可以通过法院起诉查封拍卖，但单边贷款没有抵押权优先的保障，最后拍卖之后还要析产，这是变数很多的环节。

市场有需求就会有供应，共有产权资产同样能够融资，但与单一产权人相比，共有产权融资更容易引起纠纷，且贷且珍惜。

回答于 2019-09-11 08:43:50

共有产权，得经过所有共有人的同意，否则会侵犯共有人合法权益，建议你们商量好后一起办理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

共有权产权证上的所有人员，均为贷款人，否则该 产权不能做为抵押物进抵。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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