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交房过程中出现质量问题如何维权？
质量问题,开发商,房屋交房过程中出现质量问题如何维权？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
如果房屋质量有问题经维修仍不能解决，购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。
购房者要特别注意，在验房，入住以后出现质量问题，要保留各类证据。在交涉中必要时要录音录像，可以作为以后诉讼的证据。
维权方式：
1、首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;
2、如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门（当地房产部门、或当地建设局等）进行投诉;
3、必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度;
4、如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
交房时发现房屋有明显的质量问题的买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要有几个方面，1、房屋有质量问题
2、房屋未通过某项验收，
3、房屋配置未达宣传或硬性要求
4、乱收费
回答于 2019-09-11 08:43:50
找开发商协调，不行就起诉
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是个例，不是群体现象，是和开发商进行协商维修，一般开发商尤其是大开发商都不愿意在这些问题上出现不良影响，都会安排维修，如果协商得当，这是最省事的办法。
上面我也说到了如果是个例，因为如果个例个人资源有限，维权道路会比较艰难，而且时间会很长，除非你有实在的证据并且有相关法规支持，那就直接去法院，别犹豫。
但是看楼主的提问这问题还挺严重，那么可以准备好相关照片、文件、录音材料，考虑以下方式：
1、去相关房屋管理部门投诉。
2、打当地政府热线。
3、给电视台打电话，联系记者曝光，一般每个地方都有这样的民生热点新闻节目。
4、打官司。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，先按购房合同看有没有开放商需要负责质量保修方面的条款，现在出现一些质量问题很正常，而且很多都可以弥补的。只不过有些业主的心里过不去，你可以适当申请赔偿。但是他们能给你修复的一般赔偿很少的。一些楼盘的房修或物业还是挺配合业主的，因为他们和业主打交道的时间更长。
第二，就是你对他们不放心，就直接告诉他们，自己维修怎么赔偿你，一般都是你拿着最后的维修花费票据申请赔偿就行了。
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