您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
2020适合投资房产吗？坐标苏州？
疫情,苏州,房子2020适合投资房产吗？坐标苏州？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
1、位置：我们从人类历史发展的角度进行思考，人会寻找什么地方作为自己居住的场所，是不是舒适安全并且有丰富的资源；到今天为止人性中的这个根本也是依然没有变化，位置决定了房子的价值属性，一个在农村的房子与一线城市的房子价值完全不一样的，有人文属性在里面，但人永远都会去寻找好的位置给自己安家，北方的气候与南方的气候那个地方更适合人居住，当然是南方春暖花开的地方适合人居住，北京是首都自然是价格非常贵，但你要想想房子所在的位置才是决定房子的价值根本；这里面有气候、政策、经济等因素影响，根本的根依然是没有改变，那就是人性寻找好的地理位置，好的居住环境。
2、市场经济：这个角度就跟简单了，人一辈子永远都是在获取财富是拼命的获取财富，那些不择手段的事情，估计你见过不少，这就是人性根本，人自然会去选择一个城市有好的市场经济有钱的地方进行居住，因为这个地方的资源丰富，可以实现所谓的人生价值，这里面包含了一个城市的资源、福利政策、保障政策等等，为什么大量人向北上广深去，因为那个地理位置有好的资源与好的市场经济环境，说不准咸鱼还能翻身，这是人性欲望驱使，有好的市场经济环境自然能吸引大量人才！
3、人口：城市人口的不断流入市场经济才有好的循环，因一切事物都是围绕人的，房子没有人居住价值不大，如果人不未来不用房子居住自然是没有任何价值的；一个城市的未来也是由大量人才持续不断创新才有了进步，这个城市才具有生命活力，按老祖宗的话来说：有人的地方就有生意；这是永远错不了的，农村房子为什么没有什么太大价值也就是因为农村根本没什么人居住，只有大爷大妈哪里来的市场消费带动经济，唯有人气高的城市房子才有投资价值！
以上3点是我们财德贺老师透视房产投资的根本逻辑，看完我相信你也应该清楚了目前你所在的苏州房子到底适不适合投资了，房价已经很高了不要去做接盘侠，钱多还不如多学习投资背后的逻辑，疫情影响到目前的情况房产影响非常大，千万不要再投资房产了，踏踏实实的留点钱过日子，没事就是好好学习；
以上来自财德商学原创内容，喜欢可以关注我们公号：财德商学
回答于 2019-09-11 08:43:50
近期，我劝大家不要太着急！！！！得再观望！！！！
为什么？
因为现在这场疫情对楼市影响很大！
大部分未来楼市将大概率下行，降价促销将在各地出现，而且好戏还在后头！
所以千万不要着急！以下是详细观点：
内容提要：
## 疫情将对楼市产生重大影响。
## 各地楼市政策在“宽松”，但只是为了不让开发商死去，远没到刺激楼市的地步！
## 降息了！但只是毛毛雨，体现了上面对房地产的谨慎！
## 我劝你不要着急买房，好戏还在后头！
## 这些城市更不用着急！！
————————————正文————————————
1、疫情将对楼市产生重大影响。
讲真，这次疫情对楼市来说影响真的不小。这可不是简单地按下暂停键！
为什么？因为对于房地产来说，很多情况已经发生了重大变化！短时间内房价下降是大概率事件。
首先，供需关系出现了非常大的改变！
疫情期间，人们最重要的事情是闭门在家，抗击疫情，买房自然不是这个时候考虑的事情。
这导致成交近乎为零，楼市冰冻。
交易量是房价的重要基础，交易量没了，价格肯定起不来！
这更不用提购房者的信心了。疫情来临，购房者很多都不着急了，而且有较大比例的人们还对未来价格很悲观。
还有一点大家比较容易忽略的是，不少家庭因为疫情收入下降，没有了还贷能力和购买力，信心也受到非常大的打击，最终导致需求端减少。
而疫情的来临，对于房东来说也是较大的打击。看房人少了、交易量少了，房东信心就不足了。同时不少房东将对未来楼市产生悲观心态，希望尽快套现、落袋为安，想尽快出手。
这里还包括因为疫情的愿意，工作没了、破产的人们。
当一部分因为急着用钱的房东开始降价时，这种现象就会很快蔓延。
这些对于楼市来说都是非常不利的，可以肯定的几个事情是：小阳春肯定没了、什么返乡置业潮也没了！
当然，这些都是次要的，还有更重要的一点！
那就是因为此次疫情，开发商将比任何人都着急。新房降价和促销会来得更快、幅度更大！
这是因为开发商是通过融资借债来开发房地产，请注意，所有资金都是有成本有利息的。这个利息还不低，因此开发商往往会选择快节奏、高周转等手段来跑赢利息，实现盈利。
如果稍微不小心，房子卖不出去或者销售得太慢，那么盈利就会被资金成本给吞噬。
而现在，售楼处不让开了，建设复工推迟了，没人买房了，他们的债务压力可想而知。
以我对开放商的理解，未来肯定会各种花式降价促销。事实上不少开发商已经开始了！
新房降价，最终也会传导到二手房中，最终实现全面降价！
2、各地楼市政策在松绑，但只是为了不让开发商死去，远没到刺激楼市的地步！
各地“宽松”早就已经开始，但请大家睁大眼睛：
包括上海、浙江、无锡、西安、福州、苏州等地密集出台了新的楼市、土地政策：
11日，上海印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知。
12日，无锡出台的17条相关政策，政策覆盖面较广：包括困难企业房产税、城镇土地使用税减免；放松预售资金监管（可提前支取购房款）和预售制度（完成25%以上投资即可；
12日，西安市出台10条土地方面相关政策：调整土地的出让方式和出让时间，实施预办理不动产登记制度，可以分期缴纳土地出让价款并允许变更，大力推行网上审批服务，顺延土地评估和规划条件有效期等。
14日，福州市有关部门发布《关于做好疫情防控保障房地产市场平稳发展实施意见》。
19日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》（简称“《通知》”）。《通知》对目前苏州土地市场做出了四方面的调整，包括：加快工业用地供应，调整交地、开竣工等履约要求，延长土地出让金缴纳时限，调整超过市场指导价报价规则等多项措施。同时苏州各县级市、吴江区以及工业园区可参照执行上述政策。
看来最近各地政策真的很多！
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |