您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
新冠疫情影响下，持续22年的地产牛市真的已经结束了吗？
疫情,房价,牛市新冠疫情影响下，持续22年的地产牛市真的已经结束了吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
2020年注定是异常不平凡的一年，疫情的突然出现，打乱了各个行业的节奏，也打乱了房地产行业的节奏，给房地产行业带来了特别严重的经济损失。
因此，有的朋友说-新冠疫情影响下，持续22年的地产牛市真的已经结束了吗？
今天我们就一起来聊一聊，受疫情影响，地产牛市真的已经结束了吗？接下来还能不能买房呢？
一，新冠疫情影响下，持续22年的地产牛市真的已经结束了吗？
2020年疫情的突然出现，不仅仅让各个城市的房地产遭受了成交量暴跌，带来了非常大的经济损失，而且给我们的购房人也带来了一定程度的影响。
在疫情的影响之下，很多朋友就会联想，持续了22年的地产牛市是否会因此而结束。
毕竟，大家看到了，在疫情期间各个城市的房地产成交量简直是暴跌。
而且2月份的时候，还有19个城市的房地产成交量是零，但我们有些害怕，也有一些迷茫。
实际上，从本质上去认识我国的房地产市场，你会发现地产牛市并不会因为疫情而结束，未来的房地产市场仍然会非常的好。
原因非常的简单，我们归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。
第1个原因，疫情没有消灭购房需求。
首先，我们必须明白，疫情只是将各个城市的购房需求延后了，它并没有消灭大家的购房需求。
说到底，各个城市的住房需求仍然存在，疫情结束过后，很多朋友还是会投入到房地产市场去买房。
而且，随着大家对住房环境的升级，对住房环境的要求越来越高，换房的频率也许会比之前还要高一些，房地产市场的需求仍然非常的旺盛。
所以，我们才看到，在疫情期间，很多开发商网上卖房的时候，稍微有一点的打折促销，销售量就非常的好，可见购买的需求还是非常旺盛的。
第2个原因，城市化进程还没有结束。
我国的城市化进程是达到70%，而目前来看城市化进程只达到了50%~60%的阶段。
这样的水平是处于城市化的中期阶段，这个阶段也是各个城市的经济规模，经济效率快速发展，快速增长的时期。
同时也伴随着房价的涨幅，特别快，也特别迅速。稍微犹豫不买房就可能面临全款变首付，首付变厕所，面积越来越小，地段越买越偏的局面。
换句话说，城市化的进程，也是推动我国房地产市场，不断走高，不断发展的一个契机。
在城市化进程没有结束之前，我国的房地产市场牛市仍然存在，未来的价格仍然会越来越贵，各个城市都还拥有上涨的空间和增值的潜力。
第3个原因，成本在增加。
房子虽然涉及到的金额相当的大，但是它仍然是一个可以交易的商品。
根据经济学的规律，商品的价格也会随着它成本的波动而波动。成本增加的时候，市场价格表现就越贵，成本下降的时候市场价格也会跟着下降。
而从我国成立商品房以来，全国的楼面均价已经上涨很多倍。从之前的均价2000元，已经突破现在的全国均价1万元出头。
细分到每一个城市，楼面价也是翻了好几倍，而在这一轮去库存前后，各个城市的楼面价又翻了一倍。
比如重庆这座城市，在去库存之前，楼面均价只有3000~4000元。去库存过后足足翻了一倍，楼面均价达到了7000~8000元。
更何况，开发商的人工成本，融资成本，材料成本，设计成本，以及其他方方面面的成本，都在逐年的递增。
这些成本的递增，这些成本的翻倍，都将反映到未来的房价上，都会促进我国的房地产市场发展。
第4个原因，通货膨胀持续加大。
人民币的贬值通常表现就是我们常说的通货膨胀，而通货膨胀率也在持续的逐年加大。
通货膨胀率已经由原来的2.7%，增加到了目前的6.8%。100万的存款哪怕一分不动，第2年它也只剩下93万的购买力。
通货膨胀带给我们的伤害，就是我们手里的钱变得越来越不值钱了，它的购买力在市场上的表现是越来越弱。
同样的钱，在10年前，5年前，今天，未来，能够买到的东西是越来越少。
而相反，从我国成立商品房以来，人民币虽然在贬值，房子的价格却在一路高涨，到目前为止整体均价已经上涨20倍有余。
所以，在这些年才有了“房地产牛市”一说，房子在我们的生活当中，充当着抵御通货膨胀最有力的武器的重要角色。
同时，它也是我们绝大部分普通家庭，最稳健最安全的重要资产。买房，持有房产，并不是在高消费，而是在高效快捷的安全的理财。
……
是的，仅仅只看这几个原因，未来的房地产市场仍然还有牛市。
疫情只是将大部分城市的购房需求延后了，并没有消灭各个城市的购房需求，但是对每个人每个家庭还是那么的重要。
随着城市的不断发展，随着城市化进程的不断推进，随着老百姓生活水平的不断提高，对住房要求的不断提高，房地产市场仍然还是非常可观的。
二，接下来还能不能买房呢？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，未来房地产市场仍然还有牛市的相关原因。
非常明确，面对我国的房地产市场，应该从本质上去认识它，搞懂它。千万不要受市场情绪影响，也不要受剧情的影响。
但是，我们必须明白，疫情的的确确对我们的买房人，对我们的地产人造成了一定程度的影响。他们仍然会非常的迷惑，不知道接下来到底还能不能够买房。
实际上，我个人认为，接下来我们仍然可以继续买房，房子是值得我们每一个人拥有的一个重要资产。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮助你。
第1个原因，有房才有家。
我们是一个传统的国度，我们有着几千年的中国文化习俗。
对大部分人群而言，“有房才有家”，这样的思想是根深蒂固的。
自古以来都有成家立业一说，而成家立业少不了买房，也离不开买房。
绝大部分家庭，一辈子不都是在努力的想要买一套商品房吗？房子对每个人的重要性已经不言而喻。
第2个原因，房子绑定的资源不可或缺。
我们必须明白，房子绑定了我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是个人在城市的发展空间。
现在，再也不是有一台电风扇，就能把媳妇吹回家的年代了，对女生而言都希望男方有房。
毕竟，女生嫁给你过后，不仅要照顾你，照顾你的家人，照顾子女，还要努力工作赚钱养这个家。
而逃不开的结婚生子，离逃不开的子女教育，也是我们不得不面对的一个现实。
房子绑定着我们子女的教育，无论是划片区就近入读，还是重点学区房，都应该先买了房，才能够获得子女的入学资格。
上一篇：饭碗大的乌饭树怎么移栽容易活？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |