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电力局单位房可以买吗？价格便宜，要注意什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 电力局的单位房可以买吗？车位是有产权的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

单位房最主要的是要弄清楚房屋产权性质。这种单位房子有可能是单位员工的集资房，分房产时明确多少年内不可以正常交易。还有可能是房改房，交易时会产生额外的税费，要协商好这些税费由谁承担才行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要确定房子可以正常过户

回答于 2019-09-11 08:43:50

集体产权？注意可能只有使用权

回答于 2019-09-11 08:43:50

购买单位房价格确实很便宜，但是要注意房产证上有没有划拨面积，房屋类型是不是写的出让。如果有划拨面积的话以后转手就会产生更高的费用，还要注意双证是否齐全[呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

电力单位房，说白了就是单位集资，征地有国家优惠政策，有一定的福利性质、在土地出让金等其他地方享受国家政策，建筑成本减少，价格会便宜点，适合居住，在办理产权证时有注明，近似于小产权房！

单位住房，配套设施及小区管理方面，要比一般小区要好，居住舒适性可能更好！购买时需要注意土地使用性质、土地出让金、及土地使用年限等方面，可能会和一般开发商开发的商品房有区别！居住和其他商品房是一样的，但是在购房贷款、抵押，出售方面受一定的限制！

回答于 2019-09-11 08:43:50

能不能办房本 办了以后能不能交易 看土地性质

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要有产权证，我觉得其他没啥要注意的问题。

这种单位集资房，配套设施，小区物业，小区环境可能不会太好！

不过伴随的可能是物业费便宜！

比较适合刚需客户买来居住！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好很高兴回答你的问题

电力局单位房说的通俗一点就是单位的福利分房，买这样的房子成本比较低，属于一种福利性的房子，主要是就是分配给员工居住的房子，就是员工用低成本就可以买到房子，所以价格便宜。

大多数单位房是可以购买的，但是要注意以下问题；

1、单位一般由国有单位组织，并提供自己的国有分配土地用于建房。国家将减少和免除一些税费，参与筹资的员工将获得部分或全部资金。卖光了。产权也可以由单位和员工共享。经过一段时间，过渡到员工的个人所有权是一种经济适用房。

2、首先，该单位已出售或无法申请房地产许可证。单位和房屋是企事业单位，以解决内部员工的住房问题。完成后，他们将以较低的价格转让给内部员工。单位不得在市场上自由转让，单位房屋的产权属于企业事业单位的整体产权。员工只购买使用该物业的权利，并且该物业没有完整的财产权。因此，该单位没有独立的财产登记证。

3、其次，单位房间取决于卖方（业主）是否拥有所有基本产权（房地产证书、土地使用证），还取决于该单位是否有特殊限制。只有在获得房地产管理部门出售许可证后才能买卖。

关于车位产权要看是地面的停车位还是地下停车位，地面车位基本上都没有产权，只有使用权，地下车位要看单位是怎么约定的，是否单独办理独立产权，但大多数车位为使用权。

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