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公寓租客违约，业主可以直接换锁吗？

租客,房租,业主公寓租客违约，业主可以直接换锁吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，首先关于违约这个问题，不管是任何一方违约，另一方都有权终止合同并追究违约方违约责任。疫情期间，业主作为人道主义减免了一个半月房租给承租方，已经做到仁至义尽了，国家并没有法律法规要求业主为租客减免租金，只是此次面对疫情很多业主都自发的为租客不同程度的减免了一些房屋或者铺面租金，这只是业主的一份情意，并不是业主要履行的义务，非常感谢那么多好心的好房东。

那么作为租客，我们没有权利要求业主一定要给与减免租金，我们只是希望好心的业主这么做，本来拖欠房租就已经算是违约了，违约责任出于客户一方，那么业主当然是有权无条件收回房屋并且自行处理自己的房屋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议前期电话短信通知最后期限，如果不予理会，按照签订合同协议处理。正规合同上会有租赁期间客户单方面违约房主可在第三方的见证下进入房屋并清空房屋内物品

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以，

回答于 2019-09-11 08:43:50

租户违约如果长时间联系不上租户并且客户也不再交续期房租，业主是有权利换锁的

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是让他拖延交租，疫情不是不交租的借口！合同摆在那呢，你说咱们花大价钱买房子在那里，不产生收益，还不如放在银行呢。学了经济就知道算租金的时候，钱如果放在银行所生的利息，要算作我们投资的成本，利润按行情以及业主个人要求另外算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

退押解除合同比较好

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的，不过在换锁之前需要发催告函，可以以EMS发送给他，当然前提要告知他提出你不同意的想法，保留他违约的证据。另在你没告知，没跟他沟通的情况下，直接换锁，你有理都变成没理，因为你们合同还没有解除。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、根据合同里面违约条款执行。

2、如果一定要开门换锁一定要联系物业和派出所一起去现场。

3、疫情期间大家都不容易，可以采取折中的方式。

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