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不免房租的个体业主你们现在心情怎么样?有什么打算?
房东,房租,疫情不免房租的个体业主你们现在心情怎么样?有什么打算?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
不免房租的个体业主你们现在心情怎么样?有什么打算?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、原本春节前后是小生意人一年中最好的光景即旺季高潮,但是今年让这突如其来的疫情全部打乱啦,经商的淡季过后不但没了旺季,更何况接下来是灾情过后遥遥无期的坐等,客流没有了,更可怕的是铺面租金、人工等等开消都还在等着,没成想遇到武汉疫情会让这批小私营主们倒下,这时候摆在眼前的问题就是业主方能否给予租客减免房租共度时艰的问题。
二、有些业主认为没有减免责任,理由不外乎是:1租客(商户)你租我铺面赚钱时候干嘛不分给我,现在疫情来了没生意亏钱了让我减免没有道理;2业主我还在供房贷,银行为什么不给我减免;3租客没有良心,你们是靠我生存赚钱的;真是这样吗?我认为是不对的,在这里可以举个例子,我们有必要先搞清楚到底是“地主”养活了“长工”?还是“长工”养活了“地主”?
比如说业主方犹如“地主”,经营方算是“长工”。长工从地主手中租地种粮,风吹雨淋日夜劳作,每年要交给地主100斤粮食做为地租;而地主只管喝茶聊天,到点收租。收成好时能打个150斤,长工一家还能糊口度日;收成不好时只能打80斤,长工还得借粮交地租;可是今年大旱,收成减半,完全可能交不上地租了。这时候长工找地主商量,减免点地租不行吗?共度灾年不行吗?
三、至于租客方要求减免房租,也在情理之中,毕竟他们才是经营方的“衣食父母”,业主应该在力所能及情况下想办法帮他们减轻压力,他们能够生存,业主的日子才能好过。
但是我们也要看到,业主也不应该为是否减免租金问题而被社会“道德绑架”,不管怎么讲大家彼此还是要有“契约精神”,业主能够量力适当减免是情份,实在不能减免也是本份,大家更应该相互理解和体量,共度灾年吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于房主免租金,:有三种情况:一房东租金比较低的可以不兔房租,因为本来就优惠给租户了,不免也没什么不对,第二是房东高租金应减免半月或一个月,如果不减要退房因疫情也要退还押金,退房后可能难租出去,房东损失更大,最好有舍才有得!第三是有爱心的,比较富有的,对于减少租金也是好事一桩,但我认为减租金是人情,不减也本等,没有心里过不去。问心无愧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我没有免租,心情也和平时一样,因为我知道我没有做错,我只是拿取我应得的利润。不偷不抢正大光明,所以不用指望我会内疚。都是成年人楼主提出这个问题思想就不对!
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议国家出政策,所有银行房贷顺延推迟3个月,再恢复正常还贷,房租也顺延3个月再恢复正常交,问题可解决大半
回答于 2019-09-11 08:43:50
房东减免租金是情分,不减免是本分。换个角度说这个事,如果房东考虑这人退租了,那在这种疫情仍在延续的情况下,接下来至少一两个月甚至更久几乎肯定是没人租房的,那就自己算算,是退一步留住房客呢,还是两败俱伤呢。不过这也完全看房东的个人意愿,谁也不能道德绑架谁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题看站在哪一方,从哪个角度上说话?如果站在承租户这边,肯定是希望能免的。因为房子并没有给使用者带来任何经济效益,甚至都没有使用。但是站在房主出租方这边,肯定是希望不免的。因为站在房主的角度,我的房子是我的财产,我花钱买房子肯定要产生经济价值。我投资的钱买的房子如果不能产生经济的价值还不如把资金放在银行也能产生利息收益。
从社会道德面讲。房主是经济强者,承租者是经济弱者。强者应该照顾弱者。
从卖方和买方的关系上讲,房主出租房屋是卖方,承租户租房是买方是消费者。卖方房主应该给予买方承租者一点让利优惠。
从社会层面上讲,发生这种疫情等同于突发性的自然灾害。是不可抗拒的因素,双方都没有过错。
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