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为什么说买房不买公寓？一线城市的公寓有限购吗？
公寓,住宅,产权为什么说买房不买公寓？一线城市的公寓有限购吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓四十年产权不能通燃气做饭，不能转户口以后小孩上学麻烦，还有就是水电贵物业费也贵。停车费同样贵，自行车棚电动车也收费契税是百分之四的房产契税比七十年产权贵，还有卖的时候税费高，公寓在大城市不限购一般都是小户型适合过渡期。由于产权四十年产权不划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
产权问题，升值空间不大
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，很高兴回答！
从自己不专业角度简单的说，公寓是商住一体，而且各方面规定使用年限都跟住宅有所不同。住宅比较易手且实际的原因，使用年限长，大多数考虑的主要居住为主。
房子因人而异，各有所需，找准适合自己的就好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓买的时候好买，卖的时候很不好卖，所以，能够买住宅千万别买公寓，公寓好多都不限购
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，简单回答下公寓的优缺点，好处，价格便宜，一般位置好，方便出租，可以办公，商住两用，不限购。缺点，卖的时候税费高，商业用水，商业用电，没有学位，一般没有天然气，朝向不好，不通风，产权40年，住宅是70年。升至空间没有住宅大，不用纠结产权问题，到期自动会续，花不了多钱，能否买房的根本是有没有钱，能买住宅当然买住宅，买不了住宅的话就买个公寓，总比租房强！希望能帮到您，望采纳！
回答于 2019-09-11 08:43:50
没升值空间
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓如果是商水商电比民水民电价格高，物业费也比普通住宅高，再出售时税费也高！公摊也大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓一般只是过渡性住房 ，长期居住肯定不行
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、公寓水电费高；2、首付最少50%，而普通住宅最低可20%；3、土地年限为40年，期限短；4、贷款利息高，通常上浮30一50%，且期限短，最长10年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓房我觉得不像个家，给人感觉像是在宾馆，真没注意限购吗？
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