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为什么说买房不买公寓?一线城市的公寓有限购吗?
公寓,住宅,产权为什么说买房不买公寓?一线城市的公寓有限购吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓四十年产权不能通燃气做饭,不能转户口以后小孩上学麻烦,还有就是水电贵物业费也贵。停车费同样贵,自行车棚电动车也收费契税是百分之四的房产契税比七十年产权贵,还有卖的时候税费高,公寓在大城市不限购一般都是小户型适合过渡期。由于产权四十年产权不划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
产权问题,升值空间不大
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,很高兴回答!
从自己不专业角度简单的说,公寓是商住一体,而且各方面规定使用年限都跟住宅有所不同。住宅比较易手且实际的原因,使用年限长,大多数考虑的主要居住为主。
房子因人而异,各有所需,找准适合自己的就好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓买的时候好买,卖的时候很不好卖,所以,能够买住宅千万别买公寓,公寓好多都不限购
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请,简单回答下公寓的优缺点,好处,价格便宜,一般位置好,方便出租,可以办公,商住两用,不限购。缺点,卖的时候税费高,商业用水,商业用电,没有学位,一般没有天然气,朝向不好,不通风,产权40年,住宅是70年。升至空间没有住宅大,不用纠结产权问题,到期自动会续,花不了多钱,能否买房的根本是有没有钱,能买住宅当然买住宅,买不了住宅的话就买个公寓,总比租房强!希望能帮到您,望采纳!
回答于 2019-09-11 08:43:50
没升值空间
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓如果是商水商电比民水民电价格高,物业费也比普通住宅高,再出售时税费也高!公摊也大!
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓一般只是过渡性住房 ,长期居住肯定不行
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、公寓水电费高;2、首付最少50%,而普通住宅最低可20%;3、土地年限为40年,期限短;4、贷款利息高,通常上浮30一50%,且期限短,最长10年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓房我觉得不像个家,给人感觉像是在宾馆,真没注意限购吗?
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