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为什么说买房不买公寓？一线城市的公寓有限购吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么说买房不买公寓？一线城市的公寓有限购吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为公寓不属于住宅，有很多的限制，在设计上与一般的住宅也有所不同，他的设计理念主要是用办公，家庭住居不是很方便的，再说还有不通天然气，水电费高，拥有年限少，交易不方便等因素，故作为住居用的人们是不会选择公寓的，作为投资，可能选择一下。一般公寓房不限购。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1 公寓属于商业用地 ，一般只有四十年的权。 2 公寓费用高 水电费都是按商业标准来收 不适合日常老百姓生活 3 因契税高 公寓将来不好转手。 4 升值空间小 同样是投资公寓的收益要远低于住宅。 5 公寓房不能落户。 基于以上原因所以买房最好别买公寓 公寓不管在几线城市应该都是不限购的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓和住宅的产权不同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓物业形态户型小，人员密集，水电商业计费，产权40年（产权问题不大，根据现阶段法律，土地到期后可以继续缴纳一定的费用）。公寓户型小，总价低，可以作为过渡，宜办公用。

根据自己情况购买。不限购

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓房一般情况不会限购吧，我认为不会买的原因有以下几点:

1.公寓房的产权是四十年，所以不能作为首套房。

2.公寓房属于商业用房，水电费等各种费用较高，进而生活成本高，所以不可取。

3.作为家庭用房，孩子的教育等家庭所享受的公共基础待遇受限制。

以上是我认为不买公寓房的原因，大家怎么看(⊙o⊙)




回答于 2019-09-11 08:43:50

什么是公寓，和商品房什么区别

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，我来回答这个问题。公寓用地属于商业用地，与写字楼、门面房性质是一样的。一般这种用地的使用年限都是40年。

公寓都是不限购的，只要你有充足的资金都可以买。

为什么说买房不能买公寓？其实这个问题也有偏颇。应该说首套居住房不能买公寓。原因有几点：

1.公寓属于商业性质，不能落户，所以买公寓小孩上学有影响。

2.公寓的水、电都属于商业水电，一般都没有气。当然这不是绝对的，可能有的公寓有。

3.公寓二次交易的话会产生很多的税，一般买公寓不是短期投资，是长期出租收益。也很少有人买二手公寓。

综合以上几点是我给你的回答，希望能帮助到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

早上好，感谢您的邀请

绝大多数的商业公寓都不能落户，不带学区（位），这就意味着，如果你买了公寓，不是给自己住（办公）就是租给别人住（办公），不具备住宅的其他附加功能。

那么，回归居住属性，公寓表现如何呢？

公寓是商业用途，水电费用属于商业用水电费用，物业费也高昂。

公摊率普遍在25%-30%之间，意味着如果你买的公寓建面是40平，套内就只剩24-30平，整个空间憋屈可想而知。

除了室内的不适，还有室外的，公寓的周围可能是办公室，也可能是轰趴馆，进出人员杂乱，你永远不知道你的邻居会给你带来什么“惊喜”。

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