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为什么说买房不买公寓?一线城市的公寓有限购吗?
公寓,住宅,产权为什么说买房不买公寓?一线城市的公寓有限购吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
为什么买房要学会“买3不买2”?听内行人的讲解,我终于懂了!
二居室对于不少家庭来说,还是有点不够住的,如果前期不选择三居室的话,那么到时换房的成本也是比较大的。行家解释说:这意味你要多给银行利息,二次装修,家具也需要进行更新,可能在此之间就不是花费几万块这么简单了,可能都是几十万,所以这也是一笔不小的开支了。
如果买不起三居室的房子,应该如何抉择呢?行家表示:那么只能选一套二居室的房子进行过渡使用,但是要考虑以后换房的话,那么需要提前做好打算。位置上尽量选择地段比较好的,这样住房的需求才会比较大,房子的增值空间也是有的,到时想要换房也是比较划算的。另外选择商品房住宅是比较好的,别贪便宜选那种商住房,或者公寓房,在市场上没那么抢手,最后就是要考虑价格是否合理。听完行家的这番话,让我心中有数了,没想到“买三不买二”还是挺有讲究的。
小平米房屋怎么装修
为什么买房要学会“买3不买2”?听内行人的讲解,我终于懂了!
1.玄关
对于刚进门就能看到的玄关,尽量选择小巧而实用的,可以在墙壁上方安装个柜子,专门放一些换季的鞋子等。下方可以摆上一个鞋架,放上日常需要穿的鞋子,非常方便。一旁的镜子,起到了扩大视觉空间的效果。
2.厨房
在厨房的设计中,可以选用白色的橱柜,白色的橱柜能够给人一种干净清爽的感觉,L型的橱柜设计,能够很好的利用空间,并具有扩大空间的视觉效果。
3.客厅
从厨房到客厅,虽然客厅的空间不大,但是也要显得宽敞而明亮,个性的壁纸搭配,给人带来一种舒适之感。多抽屉的橱柜设计给人们一种生动抽象的感觉,还能很好的将物品分类进行摆放,白色的沙发上摆放上色彩鲜艳的靠垫,和墙纸的颜色交相呼应,再搭配一款深色的地毯,鲜艳的颜色给整个客厅空间添加了许多活力。
4.阳台
在37平小户型装修中,可以在小阳台上摆上几把小椅子和一张小桌子,可以在悠闲时刻,约上几个知心好友,在午后温暖的阳光下,聊聊天,叙叙旧,认真享受难得的悠闲时刻。
5.卧室
为什么买房要学会“买3不买2”?听内行人的讲解,我终于懂了!
卧室虽然小,但可以通过巧妙的设计及布置,让卧室显得非常温馨,壁纸也可以选用和客厅相同图案的壁纸,从而突出个性化设计,独特的墙面装饰,能使整个卧室生气勃勃。
6.卫生间
为什么买房要学会“买3不买2”?听内行人的讲解,我终于懂了!
在37平小户型装修中,在卫生间的设计上,可以白色中加入些粉色,使整个卫生间显得非常有格调,白色的墙面和地面,能够使整个空间看起来有一种欧美的感觉,可以和玄关处的设计相同,镜面的设计,更是增加了视觉上的宽敞度。
业主们选择居室数量的时候,如果买房钱比较充足,还是买三居室的好,三居室宽敞一些,家庭成员多了也不担心住着拥挤。如果买房钱并不多,只能买小两居的话,只要装修时候多注意空间利用,居住也可以不用那么拥挤。买房“买3不买2”还是根据实际情况来进行,不要盲目的选择居室数量。
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都没有!
回答于 2019-09-11 08:43:50
说几点公寓的缺点吧
1、公寓无法落户
2、无法享受教育方面的配套
3、公寓人口太密集,一般一层楼10到30多户
4、公寓房子一般隔音都太差,晚上能听到各种莫名其妙的声音(狗头)
5、公寓一般不通燃气,而且是商业水电,物业费也高,成本高
6、公寓也不好转手,各种手续费,税都比住宅贵
一线城市大部分公寓都不能落户和就近上学,因此一般不限购
回答于 2019-09-11 08:43:50
我就在环京买了一套公寓。其实公寓也有利有弊,但总的来说还是弊大于利。
先来说一说利。随着很多城市限购政策的实行,阻挡住了很多人的购房脚步,但是大部分城市商住房还是不限购的。所以能够满足一部分没有资格购买住宅人的买房需要。第二个利是商住公寓一般都能注册公司,所以对于创业来说,有一定的好处,可以一边办公一边居住。第三个利, 一般公寓的设计感都会比较好,适合单身的人居住。
他的劣势就是一般都不能落户。另外产权大部分是40年到50年,虽然说后期能够续产权,但是现在还不确定。第二个劣势,商水商电,生活成本会比较高,第三个劣势,在二次销售的时候,税费会很高,不容易出手。我的就是已经挂牌半年以上了。至今无人问津。
还有没有其他买公寓的人可以交流一下,现在卖不出去真的是很郁闷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为公寓不带户口没有学位,同时公寓属于商住性质,水电费较高,没有燃气,生活中的便利性差很多
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