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为什么说买房不买公寓？一线城市的公寓有限购吗？
公寓,住宅,产权为什么说买房不买公寓？一线城市的公寓有限购吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
为什么买房要学会“买3不买2”？听内行人的讲解，我终于懂了！
二居室对于不少家庭来说，还是有点不够住的，如果前期不选择三居室的话，那么到时换房的成本也是比较大的。行家解释说：这意味你要多给银行利息，二次装修，家具也需要进行更新，可能在此之间就不是花费几万块这么简单了，可能都是几十万，所以这也是一笔不小的开支了。
如果买不起三居室的房子，应该如何抉择呢？行家表示：那么只能选一套二居室的房子进行过渡使用，但是要考虑以后换房的话，那么需要提前做好打算。位置上尽量选择地段比较好的，这样住房的需求才会比较大，房子的增值空间也是有的，到时想要换房也是比较划算的。另外选择商品房住宅是比较好的，别贪便宜选那种商住房，或者公寓房，在市场上没那么抢手，最后就是要考虑价格是否合理。听完行家的这番话，让我心中有数了，没想到“买三不买二”还是挺有讲究的。
小平米房屋怎么装修
为什么买房要学会“买3不买2”？听内行人的讲解，我终于懂了！
1．玄关
对于刚进门就能看到的玄关，尽量选择小巧而实用的，可以在墙壁上方安装个柜子，专门放一些换季的鞋子等。下方可以摆上一个鞋架，放上日常需要穿的鞋子，非常方便。一旁的镜子，起到了扩大视觉空间的效果。
2．厨房
在厨房的设计中，可以选用白色的橱柜，白色的橱柜能够给人一种干净清爽的感觉，L型的橱柜设计，能够很好的利用空间，并具有扩大空间的视觉效果。
3．客厅
从厨房到客厅，虽然客厅的空间不大，但是也要显得宽敞而明亮，个性的壁纸搭配，给人带来一种舒适之感。多抽屉的橱柜设计给人们一种生动抽象的感觉，还能很好的将物品分类进行摆放，白色的沙发上摆放上色彩鲜艳的靠垫，和墙纸的颜色交相呼应，再搭配一款深色的地毯，鲜艳的颜色给整个客厅空间添加了许多活力。
4．阳台
在37平小户型装修中，可以在小阳台上摆上几把小椅子和一张小桌子，可以在悠闲时刻，约上几个知心好友，在午后温暖的阳光下，聊聊天，叙叙旧，认真享受难得的悠闲时刻。
5．卧室
为什么买房要学会“买3不买2”？听内行人的讲解，我终于懂了！
卧室虽然小，但可以通过巧妙的设计及布置，让卧室显得非常温馨，壁纸也可以选用和客厅相同图案的壁纸，从而突出个性化设计，独特的墙面装饰，能使整个卧室生气勃勃。
6．卫生间
为什么买房要学会“买3不买2”？听内行人的讲解，我终于懂了！
在37平小户型装修中，在卫生间的设计上，可以白色中加入些粉色，使整个卫生间显得非常有格调，白色的墙面和地面，能够使整个空间看起来有一种欧美的感觉，可以和玄关处的设计相同，镜面的设计，更是增加了视觉上的宽敞度。
业主们选择居室数量的时候，如果买房钱比较充足，还是买三居室的好，三居室宽敞一些，家庭成员多了也不担心住着拥挤。如果买房钱并不多，只能买小两居的话，只要装修时候多注意空间利用，居住也可以不用那么拥挤。买房“买3不买2”还是根据实际情况来进行，不要盲目的选择居室数量。
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都没有！
回答于 2019-09-11 08:43:50
说几点公寓的缺点吧
1、公寓无法落户
2、无法享受教育方面的配套
3、公寓人口太密集，一般一层楼10到30多户
4、公寓房子一般隔音都太差，晚上能听到各种莫名其妙的声音（狗头）
5、公寓一般不通燃气，而且是商业水电，物业费也高，成本高
6、公寓也不好转手，各种手续费，税都比住宅贵
一线城市大部分公寓都不能落户和就近上学，因此一般不限购
回答于 2019-09-11 08:43:50
我就在环京买了一套公寓。其实公寓也有利有弊，但总的来说还是弊大于利。
先来说一说利。随着很多城市限购政策的实行，阻挡住了很多人的购房脚步，但是大部分城市商住房还是不限购的。所以能够满足一部分没有资格购买住宅人的买房需要。第二个利是商住公寓一般都能注册公司，所以对于创业来说，有一定的好处，可以一边办公一边居住。第三个利， 一般公寓的设计感都会比较好，适合单身的人居住。
他的劣势就是一般都不能落户。另外产权大部分是40年到50年，虽然说后期能够续产权，但是现在还不确定。第二个劣势，商水商电，生活成本会比较高，第三个劣势，在二次销售的时候，税费会很高，不容易出手。我的就是已经挂牌半年以上了。至今无人问津。
还有没有其他买公寓的人可以交流一下，现在卖不出去真的是很郁闷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为公寓不带户口没有学位，同时公寓属于商住性质，水电费较高，没有燃气，生活中的便利性差很多
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