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请问3月份后是选择固定利率5.88,还是选择LPR浮动利率?
利率,你的,固定利率请问3月份后是选择固定利率5.88,还是选择LPR浮动利率?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实很简单,你看看现在网上的文章,基本都说转成lpr最好,那么你可以再想想,如果所有人都转成lpr,那么,银行一年要亏多少钱?然后你觉得银行是傻子还是这么鼓吹的人是傻子?我反正秉承一点,你怎么都玩不过银行,所以我即使是5.88%利率,但我仍然会选固定利率,因为我起码有底,知道我能不能还的起,房奴就不要想太多,想的越来,死的越快。
回答于 2019-09-11 08:43:50
LPR是以上年度12月的LPR利率为基准的,每年的12月是不是一年中利率最高的?
回答于 2019-09-11 08:43:50
以静制动
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先可以参考油价和etc,再者请认识一下银行的精算师,还有就是银行属于国有,银行是“弱势群体”,M2值有多高请百度,通货膨胀你应该有感受,综上所说,你在决定要不要换吧,只能帮这么多了
回答于 2019-09-11 08:43:50
自2020年3月1日起新的贷款利率定价方式以LPR为定价基准加点形成。
早于3月份的贷款,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。
回答于 2019-09-11 08:43:50
LPR就像股票基金理财产品,有涨有跌,固定利率就像定期存款,看你是个喜欢稳还是喜欢拼的人了
回答于 2019-09-11 08:43:50
直接说结论,如果你贷款金额不大,或者剩余期限不长,其实都没必要纠结,按现在的调整幅度,一年也就0.2-0.3%,如果是50w贷款,可能一个月就几十块,不如安心下来多看看书,想办法多赚点钱才是正经的。
如果你贷款金额还蛮多的,但是贷款日期在3月1日~8月31日之间,再观望一段时间,多看看,多想想,多找些人聊聊,也许会有自己的答案。
关于日期我解释下,很多人认为不管怎么选,今年都不会变,但是细看央行公告:
从转换时点至此后的第一个重定价日(不含),执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平,即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后,自第一个重定价日起,在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。目前,大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。以此为例,若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年,原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%,现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准,且重定价周期仍为1年,重定价日仍为每年1月1日,那么加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年3月30日至12月31日,执行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)。在此后的第一个重定价日,即2021年1月1日,按照重新约定的重定价规则,执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%,此后每年以此类推。
固定的只是加点数,按19年12月的LPR确定,但是加点数到低加哪个LPR,是和你选择的重定价时间点有关的。如果你贷款日期在3-8月之间,选每年对月对日,那今年就会变了,选1月1日则是明年1月才会变。
其他情况,就是着急选,建议利率低于5%的,选固定,锁定这个不高的利率,以免意外情况发生,毕竟少还钱带来的得意,可能抵不过多还钱带来的痛苦。
如果利率超过5%,可以选浮动,短期内肯定是可以减轻压力的,并且赌一把低利率时代的来临。楼主的情况,5.88%还是偏高的,建议选择LPR方式,如果实在纠结,也可以先观望几个月
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