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2020年经济大背景下买房金融风险如何？
房价,的话,房产2020年经济大背景下买房金融风险如何？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
最后想要提示你，如果能贷款的话尽量贷款，选择新的贷款LPR模式，目前我国的利率持续走低，这样有可能影响我们的贷款利率也随之降低。再加上通货膨胀，贷款的方式有助于降低你的金融风险。
以上是我的个人看法，不知道能不能帮助你，给你一些参考，你也可以给我留言，我们继续探讨，我是非法字符，一名银行员工。关注我带你了解更多金融小知识。纯手码字，的确不容易，不管好不好恳请客官留个赞呗
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年经济大背景下买房金融风险如何？
现在，随着LPR的下降以及整体大环境的不良。
现在整体的房地产市场都是被普遍认为，是一个适合购买的市场环境。
但是，现在是否真的适合买房子呢？
其实，如果是刚需房的话，购买是可以的。
毕竟在整体房价把控。
比如，随着因城施策常态化，2020年各地或将在公积金、人才购房补贴、住房租赁等方面形成利好刚需的氛围。
再比如，当前一二线城市，各种限购、限贷、限售政策该出的都出了，政策上没有太多空间，房价比较平稳。
注意，一些城市的房价特别是二手房价格，已经出现实质性下滑，买房成本有所下降。
如果是投资房，就没有必要了。
现在国家一直是在坚持房住不炒的政策。
中央经济工作会议再重申“房住不炒”。国务院副总理韩正强调，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
更有深圳的事件，让房地产税重新提起了日程。
所以不管是什么情况，还是不要炒房为好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年经济大背景下，买房是刚需，就可以买，要投资的话可能就有风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首条是先前接的一条推广，但只发广告太过意不去，所以就加一个原创次条。
羊迪虽然穷，很多东西都无法保证，但我能够保证的是所有广告都不是软广，都会让你看出来。而所有的原创，都来自于没有偏向性的个人观点。
嗯，不说广告了，说内容。
这段时间多空博弈很剧烈，所以我才会用连续两篇原创稿件的篇幅，与大家聊了「崩盘」。而在两篇稿件之后，我的结论也很明确：
关于近1-2年房价的走势：
我国的确存在明显的房产泡沫，但由于各种调控手段的得当与及时，房价崩盘的可能性非常小，另一方面，房价暴涨的可能性也很小。接下来的1-2年内，全国各大城市，大概率会出现稳涨\u0026阴跌的行情，至于究竟是稳涨还是阴跌，则要具体城市具体分析了。
关于3-5年房价的走势：
在房住不炒的大背景下，虽然房产已经很难被投机炒作了，投资的门槛难度也提高了，但从长远来看，中国的仍处在城镇化进程之中，仍在大力发展城市群，人口仍在不断聚集，国家也仍然处于并将长期经济增长的上行通道内，所以长线买房依然具有购入价值。3-5年的持有之后，在大多数城市，依旧可以小赚一笔。
那么，为什么我认为在2019-2020年买房合适？
其实是有几个前提的：
前提一：是买房的刚需人群，或者至少自己名下、直系亲属名下，没有「首套」房产。
前提二：购房之后，可以持有5年及以上。
前提三：收入稳定，具有长期偿还贷款的能力。
前提四：理财水平接近小白，只懂得基金定投+余额宝等无脑常规理财手段。
在满足前提一至前提四后，我才建议你在这两年去看房买房，因为这两年，是一个绝佳的「刚需」入场时机。共有四点原因：
（一）国家对新房的限价，让我们可以买到「房价倒挂」的打折新房
所谓「房价倒挂」，是指就同地段而言，原本新房应该比二手房要贵，但却因为限价限购等原因，导致的新房房价明显低于周边二手房房价的情况，在整个中国的房地产市场上，非常罕见。
但这种罕见的现象，却在去年与今年发生了：北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等一二线城市，纷纷出现了因为限价而明显低于市场价格的新房，于是，摇号、抢房、冰火两重天的现象就出现了。
限价的目的很明确，就是控制房价上涨，而购房人也可以趁机买到国家主动给你打折的新房。多好？
（二）房企被严格监管，让我们可以买到「让利促销」的打折新房
为了防范金融风险，国家做的事情不只是限制房价这么简单，还包括了限制资金流入房地产市场，增加房企融资难度与融资成本，严查房产交易的乱象等。这些措施，一方面保障了房价的稳定，一方面也让房企过上了苦日子。
于是乎，很多的房企开始主动地降杠杆，减少拿地、降价促销快速回款，买房人也在时隔多年后，终于又一次买到了真正大幅降价的新房。
（三）全球经济进入下降大周期，让我们可以买到用于偿债的二手房
细心的朋友可以发现，最近市场上的法拍房突然之间增多了不少，这与经济大环境下行有着密不可分的关系，因为经济差了，企业不好做了，那些生产效益差、无法适应变化的中小企业就会走向破产，其所拥有的资产就会进行低价拍卖。
个人也是如此，为了偿还由于经济下行而需要支付的各种债务，降价抛售手中的二手房的现象越来越多。对于买房人，如果有眼光，有耐心，就有可能淘到价格优惠的好房子。
（四）房住不炒后，炒房人进入绝望期，让我们可以买到抛售的二手房
先前的房产具有极强的投机属性，但经过了这几年的打压之后，炒房难度陡增，如果那些炒房人用的是杠杆炒房，那么在房价长期不动的当下，他们就需要付出极高的持有成本，有的人便会坚持不住，然后选择认栽离场，从而让自住买房者可以抄底入场。
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