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母亲生前全款购买房，但外甥用自己的名字办理房产证，如何讨回公道？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

母亲生前全款购买房，但外甥用自己的名字办理房产证，如何讨回公道？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我很好奇，母亲全款买房，外甥以自己的名字办了房产证，作为子女，自己做什么去了？这么大的事，母亲都没有告诉自己吗？自己都没有参与吗？可见与母亲的关系还是一般的。第一种可能，是外甥和母亲亲近一些，平时照顾得较多，买房时母亲同意以他的名字办房产证，平时用于母亲自住，也许是母亲对外甥的赠予。第二种情况，是母亲不知情，外甥以自己名字办房产证，意在侵占母亲的财产。如果是子女尽到了赡养义务，想要所谓的“维权”，那就要有相应的证据，情况还是比较复杂的。先与外甥沟通协商，了解情况，主张母亲的权益。实在不行，只有打官司了，首先要有母亲银行卡转账记录，直接转账到房产商账户是最有说明力的。请求法院确认房产属于母亲所有。外甥也得出示证据，表明这种特殊情况确实是母亲的真实意思，例如母亲的手书遗嘱，或者视频音频证据。如果外甥没有这些证据，他获得房产证就缺乏法律依据。如果他有这些证据，那么子女就需要有相应的证据，能够证明母亲当时是受到胁迫而表达或者母亲神智不清，属于限制行为能力的人，那么母亲的遗书以及视频音频的意思表达就是无效的，外甥无权取得母亲付款的房产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这应该是奶奶给孙子买的房吧。姑姑（也就是楼主）眼红想分家产，现在估计没什么办法了，房产证名字是谁就是谁的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题问的很模糊！你母亲的房产是什么时候过户的？或者是正在办理过户手续？

如果正在办理过户手续，是不可能的，因为大宗财产先需财产公证，无论房产给谁，都得公证。

既然是讨回，有可能已经办理完过户手续了。如果是你母亲生前办的，一种可能是以买卖的方式，这种操作除了同一户口本的人，不用其他人参与，你母亲与之办理过户手续，房屋买卖合法有效，谁也不可能推翻。赠予的方式也需要公证，这种方式需要你们一并参与办理，所以这种可能性不大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题不可思议！

母亲购房怎么让外甥捷足先登办了房本儿？做子女干什么去了？还是外甥做了什么手脚？母亲购房不找自己孩子商量而是找了外甥？这叫什么事儿？

母亲既然能购房，应该深知房子的重要性，即使自己亲生子女不便，也可以办成自己的本子，难道子女不孝到让母亲绝望只能求助于外甥吗？要是那样，讨公道的问题可就难了，除非留有相关付款证据或相关合同之类的材料，要不恐怕只能自认倒霉活该气死了，怀疑这种事几乎不可能发生吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

母亲全款买房，外甥不可能无缘无故用自己的名字办理房产证，显然是得到了母亲的授权和同意，否则程序上也通不过。说白了，就是老人给自己的孙子买了套房，或者说把自己的房子给了孙子。这在法律上叫赠与，是一种有效的民事法律行为，老人有权处置自己的财产，并不需要征得子女的同意，子女也无权主张对该房产的权利。

题主如果对此有异议，认为是外甥私自办理了房产证，那就需要自行举证，拿出确凿的证据，来证明外甥办理房产证不是出于老人的意愿，是外甥的私自行为。如果拿不出证据，就无法争取所谓的“公道”。换言之，从法律上讲，该房产已经登记在外甥名下，不再属于老人的遗产，子女无法主张对该房产的继承权利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有证据能证明钱是你母亲出的，这是就好办。如果拿不出证据就说别人的房子是你母亲买的 这理由恐怕没人信。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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