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疫情过后县城的房价会跌吗?
房价,疫情,县城疫情过后县城的房价会跌吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
疫情过后县城的房价会跌吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
新冠疫情对于各行各业的影响是有目共睹的。对于一向喜欢赶在节前节后销售的开发商而言可以说是一次不小的打击。当前也不少人借着疫情的影响看空楼市。可以说疫情对房地产行业的影响是必然的,但如果非要说疫情绝对能够做空楼市就是不恰当的。同时也有不少人对疫情过后的小县城楼市不看好,觉得小县城的楼市抵抗风险的能力不足。但是疫情真的能够带来小县城楼市的发展的影响吗?
谈房降价是已经持续了很久的争论。不论遇到什么政策都会有人说房价一定是会下降的。但是这么长时间以来房价在调控政策的控制下并没有下行,并且政策也不允许房价大起大落。所以说在疫情过后政策对于楼市的扶持也是必然的。既然如此小县城的楼市也是楼市,由政策托底是也很正常的。
小县城普遍房价不高,缺乏产业的支持。因此小县城的居民收入多半来源于自主就业的收入。这部分群体在疫情影响下一定会受到不小的损失。但是购房者买房的意愿并非是空穴来潮的,而是有所准备的。之前有过的准备在后续一定会出手。目前来看除去湖北之外其他省份已经开始组织有序复工,疫情的防控形势也向好发展。所以说就目前的趋势而言,小县城的居民恢复正常的生活和生产也就在眼前。总体的损失也没有那么严重。购房者自己准备的购房款应该也是充足的。
只要开发商能够在疫情影响下坚持住,在疫情过后给予购房者折扣优惠,那么小县城的楼市复苏还是非常有指望的。所以说,小县城的房价会因为疫情影响让开发商给出折扣优惠,但并不会因为疫情而发生大幅度的波动。
回答于 2019-09-11 08:43:50
县城房价本来就不高,还想跌到哪里去,经过这次疫情,在外漂泊的人返乡置业肯定不少。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有小幅度下降
回答于 2019-09-11 08:43:50
很有可能,人们都会考虑医疗生活保障好的大城市生活。零三年非典后一线城市房价大涨,可参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当前三四线城市的平均房价已经达到10000元/平-13000元/平,这个房价是很不合理的,单就工资而言,三四线城市的普通员工工资不过5000元-6000元左右,甚至还要低于这个值,房价已然达到这个值2倍了。目前很多县城的二手房房价已经开始下降了,小县城是最小的城市人口单位,小县城人口有限,经济实力较弱,之前房价起来全是借全国的房价行情和上一辈人外出的打工的积蓄才把房价拉上去的。一旦后继无力,无人接盘的话,下跌是很正常的,而当前就是这个情况,例如某个县城的二手房均价从2019年年初的9000元/平的顶峰,已经下降到7500元/平了。这样只会造成三四线城市的人口回流到各个县城,虽然现在号称本科学历已经不算什么了,但那只是在大城市而已,很多三四线城市的年轻人其实很少的,不然大家可以出去看看,是否能遇到很多年轻人。
这次疫情只会加速这个进程,县城里有的只是国家性质的工作岗位。对于在外地工作的人来说,家里的县城和农村是没有什么区别的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题我的猜想可能会
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人感觉,武汉多少会影响。其他一二线城市会收到影响。剩下的三四五线还好。
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