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肺炎疫情过后，房价是否能降下来？

房价,经济,城市肺炎疫情过后，房价是否能降下来？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

肺炎疫情过后，房价是否能降下来？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

肺炎疫情过后，房价降价已成趋势。因为国家政策“房住不炒”已深入人心。中国房地产已经连续疯狂涨价30多年，房子盖的太多了，而且空置率很高了。并且中国人的钱大部分全押向了房子，正常情况下，一个工作二十年的的工薪阶层可拥有一套房子，且还贷十五年才可摆脱“房奴”。其实，各地的房价远远超工资收入增长，刚性需求不多了，可以说有一套住就行了。再买一套再成“房奴”，不知何年走出苦海。又说中国城镇化发展也趋于饱和。农村又搞新村建设，折东墙补西墙，折一层盖两层，本来独木难支，负债累累，哪来购买力。目前也许是，买也买不起，卖也卖不掉，实际上出路只有一条降价出售，金盆洗手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在疫情面前让我们更加认识到房子只是个住所，有什么用！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不一定，得看这个病情具体结束时间

回答于 2019-09-11 08:43:50

肺炎跟房子扯不上一毛钱关系，我非常肯定房子不会受到疫情的影响[翻白眼][翻白眼]

回答于 2019-09-11 08:43:50

很有可能。特别短期内，由于疫情影响，各地对外地人员管控的影响会比较长久。房屋租赁会受到较大冲击，对房产投资影响也会逐渐显现。所以短期内会有抛盘或观望。但时间不会太久，随着经济复苏和国家宏观政策调控，相信未来十年，一二线城市房价还会继续升高！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价因政策和经济环境而变动，而不是一个疫情就能影响，当然很多小开发商因一这几个月不能开工，资金断链破产肯定会增多，但对大开发商来讲并没有太大影响，最后结局是大吃小，房企再次洗牌。

房价一旦有跌势，连带整个城市经济都会波动，是一个连环效应，大部分刚需买房都是贷款，房价跌了按合同来讲是必须补足抵押价值缺口，也就是跌多少就得一口气掏多少先还银行，这种情况导致经济条件不优越供房者断供，而经济条件一般的人群占了城市多大比例？除非国家出手，降价后无需补足抵押价值差价。所以一个城市经济要健康发展，房价只能稳，没有较硬经济支柱的城市更加如此。

所以个人看法是：一二线城市房价不涨不跌，二线以下城市按节奏微降，不排除部分城市之前炒过高的有大幅度降价。

至于有很多网友说房价以后是白菜价，这个是没错的，其实就像汽车一样，十几年前你觉得车很贵，现在买辆车不是啥大事，一样东西让你觉得白菜价，是需要一个相对较长时间来让他形成的结果。而不是你觉得他可以白菜价，政府和市场就马上让他白菜价。房子真到了白菜价，也是我儿子那一辈买房的事了。

也有网友说现在价格根本超过收入水平和经济发展水平，应该回落到合理水平，什么是合理水平？合理水平是相对的，房价停在那，等社会收入水平，经济发展水平赶上房价，那时你会觉得是合理水平。而现在是上面透支房地产经济支持这几年经济，让房价跑在你前面，跑到差不多距离，上面觉得这个距离够了，不能再拉大距离，怕下面的人赶不上。这个距离其实就是合理范围最高值，不能超但在合理范围，然后摆在那，让你们去赶，赶上了你们就会觉得合理了。赶不上说明整体经济都出问题了。所以，对于一个国家经济管理者，会倾向于把已经发生的定格在那，从其他方面再找办法来平衡。而这个平衡可以是补贴，福利，税收等等

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该会的，房产公司一季度的销售业绩肯定完不成了，上半年估计指标也很难完成。恒大，碧桂园等肯定会带头降价促销的，毕竟贷款，人力等成本在哪里。

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