您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

看了《安家》，房地产真的有那么赚钱嘛？

客户,也是,房子看了《安家》，房地产真的有那么赚钱嘛？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

这是我所了解的深圳房地产中介的真实生活，只是个人的认识，不足之处，希望见谅！

回答于 2019-09-11 08:43:50

《安家》并没有特意刻画里面的员工都是天天赚钱月月开单，起点是房似锦调入静宜门店后，五位员工除了老油条、王子、另外三个还没开单，也就是月月拿着底薪。在上海去掉房租和一日三餐，这意味着不搭钱就不错了，九八五名校毕业也坚持半年了，那么他辛辛苦苦买出去的第一单虽然提成有好几万，但是平均下来每月应该刚刚过万，大前提还是上海这样的一线城市，他的下一单以现在的能力还未知，他和娄山关也是代表了比较真实的中介生活，如果再二线城市本身房价没有这么高的情况下，提成也意味着会低，但是正常的每月开单数应该是1单或两单，但是收入肯定比上海低很多，毕竟公司要提走大比例，如果努力奋斗是这个结果，如果不够努力运气又不够好那么像电视剧的三位迟迟不开单的员工们，公司早已淘汰，或者高生活成本的上海根本不可能让他们自己坚持那么久。如果中介都像房似锦的效率那必然是非常赚钱，但是现实生活中每个集团性的中介公司应该一共就那么几个人才。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是向北影视录，很高兴能够回答您的提问，以下是我的观点分享给大家，希望你们能够喜欢：

我个人觉得房地产行业做好了肯定赚钱，其他行业也一样

首先，在多数人眼里，房地产中介是一个非常容易赚钱的行业。佣金高、工作强度不算大、时间相对自由……甚至在一些人眼中，“有姿色”的女性会在这个行业更易获得资源。然而，对于大多数普通房地产中介而言，事实并非如此。要做成一单交易，客户的需求是第一位。

因此，必须了解客户不同的需求，同时对各种楼盘的房源信息了如指掌，才能向客户推荐各色房源，一次次地协调客户的时间，带客户看房，让客户满意，才有可能促成这单交易。有时，在一位客户身上花费几个星期的精力，也有可能“扑空”。

所以，无论是做哪个行业都需要深耕，不然只会随大流，一无所成，平平淡淡。

以上就是属于我个人的观点分享给大家，希望大家能够喜欢我的回答，谢谢大家！

回答于 2019-09-11 08:43:50

相信大家都在期盼着这场疫情能够早点结束，毕竟不能赚钱的日子对于很多人来说都是非常“痛苦”的，现在有很多企业都延迟复工，但是延迟复工对于企业来说也是一种压力，因为各种“固定开销”都是需要现金流来支撑的，不复工哪来现金流？对此前一段时间还出台了对房地产“放松调控”的政策来救市。为的就是能够让房地产企业能够一直“稳”下去，但是却引起了曹德旺的“注意”。对于很多房地产企业来说，现金流是非常重要的，但是也无需为他们过于担心，因为想要获得现金流只要将房子卖掉就可以了，如果卖不掉那就降价，只要房子降价，就不会出现卖不出去的现象。前几年房地产处于“极度繁荣”的状态，而现在，他们已经赚得盆满钵满，应该有自己的实力去应对这些问题了。你们说房地产能不赚钱吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近在看一些关于行业分析（Industry Analyse）的书，试图换个角度给一些观点。但，我的基本态度是：房地产行业在过去，确实是获得了超额利润。

首先需要解释一点：诸位喜爱使用年报中的净利润率来讨论，但净利润率是个静态指标，并不代表资金获取利润的效率。在地产行业，大家更看重IRR（内部收益率）指标（或NPV）。【IRR可参考：如何通俗地理解内部收益率（IRR）？】

举个简单的例子，如果一个项目净利润率高达100%，但若其需要100年去完成。那么100年后，1万才变成2万；而以3%的年利率存银行，大约23年就能将1万变成2万。反之，如果这个100%净利润的项目周期是一个月，那么一年12轮的滚动，收益率就难以想象了。

而对于房地产而言，一般净利润率在10%的项目，全投资IRR可以达到20%-30%，自有资金IRR达到30%以上并不难（依项目大小而异）。

下文是答题：

观点：讨论一个行业暴利与否，不能只看其绝对收益率。更应该看其风险——收益的匹配程度，并分析其成因。

医药行业曾被扣上暴利的帽子登上过媒体头条，如每盒成本10元的药丸，市价高达上百元。抛开部分媒体的浅薄，我们会将其背后所产生的巨额研发费用分摊在每颗药丸上。即使如此，我们可能也会得出一个很高的利润率（就单个上市药品而言）。但细数投入资本研发的药品，成功率是比较低的。因此，医药类的投资者会将资金池里的资金分散投资给不同的项目以分散风险，这样可能10个项目有2个成功便不至于整个基金亏损。所以我们在成功上市药品上看到的高收益，其实是与其高风险匹配。

那么对于地产行业而言，其年化30%+的收益率确实不算低，具体现象如下：

为什么VK在推出“合伙人计划”后，员工们愿意将自己的钱作为LP投入项目，以期许20%以上的年化收益？要知道，目前的理财收益10%已是难得。

 4/9   首页 上一页 2 3 4 5 6 7 下一页 尾页