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各地新房销售基本停摆,今年楼市怎么走?
疫情,楼市,房地产各地新房销售基本停摆,今年楼市怎么走?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
今年全国各地楼市前半年基本没戏子了,这场疫情战争中什么都不重要了,战胜疫情后再说!
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市基本没戏,有房子住就暂时不用考虑。大环境不好。加上疫情影响,今年楼市大概率不好,整个经济会雪上加霜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情来袭时,才感觉楼市的繁荣毫无价值。住在乡村,比城里人更加自由舒畅,也更有安全感。农村老家成了庇护所,打工人第一次享受到乡村别墅的优越。疫情肯定影响楼市,狡兔三窟,在农村建房的人也许会多起来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还能怎么走,年前房子买了就等贷款下来了,现在想想有点后悔
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国人只有知道买房子的事情房子重要还是人命重要那家没有房子住印,现在这个时间只有保护好生命什么都不重要
回答于 2019-09-11 08:43:50
昨天是上班第一天,我看了某中介app,其中某千万人口的城市昨天的带看量只有18次,这显然与最近的疫情有直接的关系,很多人都说这次的疫情和当年的sars很像,那么咱们回头看看当年SARS后楼市是如何发展的。
当年的sars也是在年末发生的,前后历时半年左右,2003年的经济在一二季度短暂下行,但年末总结还是增长了10%,有此成绩是因为当年我们的消费虽然被抑制住了,但投资和外贸基本没有受影响,从经济发展的三驾马车上来看,当年消费萎靡,投资,外贸补足的情况下,不影响经济继续增长,可就现在的形式,外贸和投资这两三年已开始萎靡,所以这次并不能补足消费导致的下降问题,所以一季度整体下行的格局基本已经成型。
房地产行业在当年sars的周期内,并没有受到很大的影响,甚至不降反升,这也让各地方确立了房地产带动经济发展的模式。依赖于整体政策的倾斜,房地产市场开始进入蜜月期。
关于这点和人们所理解的常识有些出入,进入蜜月期的地方并不是无限制给开发商供地,反而是减少供地面积和开工范围,也就是说从供需端造成房少人多的局面,直到后期sars结束,才开始大规模供地。
再有从当年的sars的传播来看,主要还是集中在几个比较大的城市中,广度和传染性有限,这次的情况大家有目共睹,可以说面积和性质超过sars,所以导致的经济问题也势必更多,更大,还有当年的经济环境和现在环境早已不同,当年属于上升期,而现在是保六期,本身对楼市的政策也不同,当年是蜜月,现在是带帽(每年上涨不超过5%),从人口对房产的消费观念来说,十几年楼市黄金期走过来,还没买房的人少之又少,但这并不意味着现在的房市已经走到尽头,从改善及城镇化的发展,还有房地产作为经济发展的稳定器上看,看好房价回调上涨的可能性较大,毕竟稳经济是短期内不可改变的方针,当然要同时预防金融性风险,毕竟现在的通货膨胀和流动性过剩问题已经开始慢慢显现。
总结来说,危机和机遇是共存的,就像现在的股市一样,绿的很多但也有不少红红的。今年整体的楼市基本上就是先抑后扬,就像当年的sars楼市走向一样,如果这次的时间超过上次半年,那么有可能在年末和明年初房价开始发力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产“歇菜”是众望所归!期待已久!
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨!
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