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四线小县城2020房价会跌吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

四线小县城2020房价会跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，2020已经过完两周了，春节也即将来临，还没有买房的朋友，如果打算在2020年买房，有什么需要注意的呢？以下几点希望对大家有帮助！

一、房价

如今动辄几十上百万一套房子，每平方米500元的涨跌，都是很大一笔支出，因此，无论什么时候买房，购房者最关心的首先是房价，毕竟谁家的钱都是大风刮来的。

2020年房价会如何走，每个购房者都很关心。目前各方对2020房价走势的预测都持谨慎乐观的态度，或是先抑后稳，或是稳中有降。在2019年底的几次会议上，对于房价，高层强调最多的就是“稳”。由此可见，今年房价不会有大的起伏。

“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调，这对于刚需购房者来说算是一个福音，在房价涨幅收窄而且进一步趋于稳定的情况下，买房可以随时上车，不用太过担心房价涨跌，当然刚需担心也没用，因为刚需迫于各种不得不的理由而买房，他们是最弱势的购房群体。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明了高层继续抑制投机炒房行为的决心。银保监会年初打响的“第一枪”，也明确表示要继续加强对违规流入楼市资金的监管。因此，如果是出于投资目的而买房，2020年或许没必要把资金投入楼市了，股市、黄金等理财渠道可能更适合投资。

二、小区配套和房屋物理属性

无论房价涨跌如何，只要有买房的打算，那就必须要谨慎仔细地选房。

1、小区配套

地段、交通、教育、医疗、商超、银行等，都属于买房需要考虑的范围，小区地理位置和周边配套，对于购房者而言非常重要。

当然，小区内部配套也同样重要。物业、小区环境、小区安保、楼间距、容积率等小区内部情况，在买房时也要留心。

2、房屋物理属性

房子自身的物理属性，会影响购房者的居住舒适度。采光、通风、楼层、朝向、户型、梯户比、得房率等都需要仔细选择。

三、新房和二手房

除了上述两条需要注意的以外，购房者因为自己喜好或需求的不同，有的会选择买新房，有的会选择二手房。这其中还有几点需要注意的地方。

1、新房

购买新房，首先要看开发商是否“五证齐全”，以防遇到买房后房产证办不下来或无法接房的情况；其次，签订购房合同时，要仔细阅读所有条款，包括附加协议；最后，接房时要仔细检查房屋内部质量，是否有漏水等现象，如果是精装房，还要检查装修质量。

2、二手房

购买二手房，首先要确定房屋产权，核实房屋是否有抵押，卖方是否业主本人；其次，还是房屋质量，因此要实地看房，仔细检查房屋内部情况；最后，签订二手房交易合同时，也要仔细阅读所有内容，谨防掉入“购房陷阱”。

综上所述，买房有很多需要注意的问题，本文只提到了其中一部分，但愿对朋友们有所帮助，也希望大家都能在2020年买到适合自己的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、房地产融资全线收紧

开发商没有了赖以生存的银行信贷和信托资源，无法拆墙补洞，也无法开工新的项目，几乎每天都会有小的房企宣布倒闭，三四线城市多少有些“扛不住了”，地方也有些自乱阵脚，调整措施朝令夕改。近期经济下行压力较大，但是国家一再重申房住不炒，未来楼市一定是以“稳”当先，不会出现大涨大跌的情况。

2、主要购买力

数据显示，中国的人均住房面积已经达到40．8平方米。越来越多的房屋被建造，但是购买房屋的人数正在慢慢减少，随着人口老龄化的不断加剧，房价可能会下降，但是不会大降。

房价背后有很多潜在的东西和价值，业主的品质要求不一样了，发生了很多实实在在的变化。可能房价不会继续遵循三年一降的周期了，

3、城镇化的步伐加速

我国城镇化现在还未超过一半，而发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十。城镇化的步伐必然加速。大量的农村人口也将会转化成城镇户口，一线城市的房价会在稳中小幅上扬，三四线城市如果没有新增就业机会，很难吸引外来人口，房子供过于求，很难保证不会阴跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴可以回答您的问题。

目前我国90％以上县城的房子已经不值得投资了，房子增值如果跑不赢通胀，结果就是贬值。所以从投资的角度来说，2020年大多数县城的房价大概率会跌。

主要有以下几点原因：

1，小城市人口往重点城市集中将会是一个不可改变的趋势。没有了人，没有了。

2，目前，我国经济增速长期放缓，社会财富增速度减慢，直接影响房价整体上涨。而对于四线县城而言，属于房地产市场的底端，房价的下跌速度自然会更加明显。

3，目前，县城的房子流动性普遍性较差，没有了人接盘，这比房价下跌更为危险。即使你降价就是没有人来买。

所以四线小城市2020年大概率是下跌的，如果是投资房产，一定选择大城市和区域重点城市，以及这些城市周边县城的房产才是有价值的，其他县城的房子，建议您远离。

希望我的回答可以帮到您。









回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题很不好回答，因为根本就没说是哪个四线小城市，当地房价多少，人口经济情况分别是怎么样，所以只能从大整体来分析回答了。

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