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四线小县城2020房价会跌吗?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
搜索一下本地的一些房地产研究机构,通常他们都会发布整个区域的月报、年报分析。
你可以看看本地县城的住宅存量,以及房价走势,在无政策大变动的情况下,基本房价会保持一定的波动区间。不过,不同城市的房价走势还是会有所差异,具体要看各县市的城市竞争力。
比如漳州市作为三线城市,从近几年的量价走势就可以大体预判未来态势,自己心里会有些底。
2016年随着市场环境利好影响,成交量大幅攀升,房价持续走高。
2017年楼市延续火热状态,但因限签影响,成交腰斩。
2018年房价上涨趋稳,前两年的火爆市场已不再延续。
2019年整体成交均价几乎持平,但成交量有所回升。
从2019年底近几个月房价来看,同比2018年均价依然是处以上涨态势。
可以看出,近几年来,漳州市区的房价总体是上涨的。即便是小幅度波动,它也是持续涨价。你买不买房,房价的曲线总会拨弄你的心弦。
你所在的县城如果房源多(存量大),各大楼盘走量低,已交房楼盘空置率低,那么可以预感这个区域短期内成交氛围还是会持续低迷,不同开发商会根据资金压力适当调整销售策略,“以价换量”。变相促销也是等于降价。
如果所在县城整体去化速度没有大变动,则房价应该还是以稳为主。刚需客户有计划在2020年购房,也建议多做比较,认清自己的购房需求再做决定。如果市场上可供选择的房源较多,或可跳开季节性成交旺季进行购买,从而获得更多优惠,警惕年底被常用的营销套路“年后涨价”所引导。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我希望它跌,但国家不会允许这个结局。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只能给你说,我知道的有一些再我这县城买房了,然后挂中介一年多卖不出,而且二手房很多都是不满二的,都想脱身。跌不跌不清楚,政策也不让大跌,可能慢慢来吧,过几年也就会跌了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三四线城市不要看之前情况,以后基本就是有价无市。
有人会说老家几线的城市也涨了啊,那是因为全国普涨的情况下 又有小城市拆迁政策和换房子改善的带动。现在基本都稳定了,又没有人口流入。不能说一年两年一定会跌,但是真的没什么价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该不会跌,最糟糕的也就房价持平,中国经济还在增长,房价下跌没道理
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该会吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
道理很简单,如果你们都想买,那它一定涨;假如都不买了,那它一定跌.所以说国际歌写的好:\"……要创造人类的幸福,全靠我们自己……”
回答于 2019-09-11 08:43:50
会跌的,四线小县城留不住人,也吸引不了人来,小城里优秀的年轻人大都奔向一线二线了,一般的在工厂干干活的收入不高,撑不起高的房价来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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