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山东临沂房价怎么样？有哪些知名的房地产开发商？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

山东临沂房价怎么样？有哪些知名的房地产开发商？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，我是蒙山沂水老汉。

关于山东临沂的房价，这个范围比较宽泛，临沂有城区，也有县城，有新城，也有老城，可以分这么几个区域：北城新区，老城区，其他几个区，几个县城等。

第一，房价最高的当属北城新区。北城新区兰山区的新区，是全市的行政中心，市级部门的办公地点基本都在此，这些年，随着北城的开发，行政中心的迁移，基础设施的完善，这里的房价也是水涨船高，从十年前的两三千块钱，到现在的一万多，两万多，甚至更高，以前是地方偏不去买房，现在是想买也买不起的状态。





第二，临沂老城区仅次于北城新区。老城区经过这些年的发展，房价没有北城涨得那么多，但是，也没有太便宜的房子了，除非是很老的老旧小区，新房动辄一万多，还买不到很好的位置，稍微像样的地方，价格也直逼北城新区，让很多购房者望而却步。





第三，其他几个区的房子也在涨，但是整体价格低于以上两个区域，这几个区的房子也是看位置，靠近沂河河边或者好的学区房子价格高一些，其他的区域低一些。





第四，几个县城的房价也不是很一致，像费县，沂水等县城的房价会更高一些，其他县城之间差不多的样子。





临沂的房价经过这几年的快速增长，让很多人觉得幸福感大为降低，十年前，一般工薪阶层工资两三千的样子，那时候一个月的工资能买一平方房子，现在工薪阶层工资四五千的样子，但是需要三个月的工资才能买一平方。

关于临沂的开发商，临沂当地的有一些，如天元、鲁班，是建筑企业，也是房产开发企业。一些这几年的发展起来的开发商，如泰盛恒、阜丰、荣盛等。当然，随着临沂房产的火爆，很多全国的知名开发商也来抢占市场，如恒大、碧桂园、新城、华润等。





个人观点，不当之处，欢迎关注讨论交流。

以上图片部分来源于网络。

回答于 2019-09-11 08:43:50

临沂的房价在刚刚过去的2019年可谓火了一把，连续多次在全国房价涨幅冰山指数中排全国第一位，导致很多人认为临沂房价已高不可攀。

其实，在虎哥看来，首先这个冰山指数的可靠性就值得怀疑，原来从没听说过这个排名，也不知道它是什么机构制作的，突然地、莫名其妙的就出现了，引起不小的骚动。迫使临沂相关部门不得不采取行动，召开新闻发布会，解释、澄清和发布临沂房地产发展的相关信息。

其次，就算这个指导可靠，临沂的房价在1万多一点的时候，它的房价涨幅就居全国第一。那么反过来推算以下，在房价上涨之前，临沂的房价该有多么低？

说起临沂房价低，虎哥记得三四年前，有北京等外地朋友来临沂时，谈起房子，他们都在说，临沂的房价很低了。记得当时临沂周边地市的房价，都比临沂高出两千块钱左右。所以虎哥也就跟外地朋友打哈哈："沂蒙老区还是落后，房价低也正常。"

自从2016年临沂房价开始上涨以来，短时间三年时间，房价翻番。老城房价在1万左右，北城房价在1.5万元左右，个别小区到了两万多。罗庄、河东、经开、高新等房价还要低一些。

应该说，与周边的地区的房价相比对，临沂无论是位置优势、人口优势，还是经济的活跃度都有一定的发展优势，也就是说，临沂的房价，还处在个相对合理的水平上。

目前来看，在临沂发展较好的地产商有以下这些（排名不分先后），虎哥列举一下，挂一漏万，欢迎补充：

1，恒大地产

2，碧桂园地产

3，中南地产

4，鲁商地产

5，儒辰地产

6，开元地产

7，泰盛恒地产

8，金升地产

9，奥德地产

10，鲁班地产

11，冠鲁地产

12，三阳地产




回答于 2019-09-11 08:43:50

临沂北城，高层一万五到两万。洋房一万八到三万。除了外来大房企，本地的有开元、儒辰、房源、泰盛恒、万城，还有城投集团、城发集团等国企

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不知道你购买房子是为了什么，是为了投资还是为了自住，如果是自住，现在购买就是很好时机，因为你是自住，不分什么市场情况，但是现在的市场就是刚需最好的行情。 如果你是投资我建议你现在就开始关注房地产市场，也不要远离房地产市场，目前的房产形式是优质房产会越来越有价值，略质房产会越来越没有价值，这就是目前和以后的房地产市场。 不管是现在还是将来嗯不要远离房地产市场，因为市场每时每刻都存在，你要多学习投资知识，多了解一个市场，你才能在这个市场赚到钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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