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村民自己开荒土地,转卖他人合法么?
土地,荒地,农户村民自己开荒土地,转卖他人合法么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
《根据土地法》规定,开荒地的使用权归开荒人,谁先开荒谁有使用权,但土地的所有权是归国家所有。如果拥有使用权,可以补办承包证。按照国家行政规划,农村土地归集体所有,农民开荒需征得土地所有权人即村委会的同意,未经批准开荒的土地,村委会有权收回。不过按人性化操作,可给予开荒农民一定的补偿。
不能买卖。农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地,根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定,对经依法批准和村集体经济组织同意,签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证。
对未经依法批准和村集体经济组织同意,农户私自开垦的荒地,应报请国土资源部门依法处置。对报请国土资源部门批准,确认为村集体经济组织所有,且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证;对未经村集体经济组织同意,未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地,可采取村民议决方式,决定是否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证;对村民议决不同意的,应在承包经营权登记簿中对新开垦土地进行备注登记,但不颁发承包经营权证书,待有关规定明确后再处置。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地属国有资源,荒地,山区,林片,只可以开发种植搞点小收入,转卖,破坏,属非法违法行为,是不可行的,
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地不管是荒地还是费地都是国家的,可以开荒,可以使用,就是不能私自买卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
首先必须固定一个概念:在中国,土地的所有权是国家的,无论国有土地、集体土地或其它任何形式土地,均属国家的土地!
其次,现在农村的基本农地有承包经营合同,山林草场湖溏也有承包经营手续,它们都是由国家正规法律规定固定的,调整、流转等都有严格规范的程序,是不能擅自变动的。
第三,你所说“村民自己开荒土地”属于哪类土地?它的性质归于哪类(基本农地、山坡荒地、湖滩荒地)?是不是属于其合法使用土地范围内的?这些问题不弄准弄清楚,问题无解。
第四,我们国家是严禁土地私人交易的,旦可以转租、流转、外包等,所说“转卖”是违法的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
村民自已开荒的土地原则上是不允许买卖的,因为荒坡是不允许自己开恳的,如果自巳开荒出来的土地自己种植是默许的,但集体和国家需要归划建设的时侯需无偿奉还集体。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合法,不管是种植地还是开恳的荒地都不允许个人私下买卖。因为土地是国家的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合法,绝对不合法
未经批准擅自开荒侵犯国家或集体对土地的所有权,且根据原荒地的性质,可能还滥伐了林木或毁坏了原有地上附着物,根据相关法律和实际事实进行判断,追究其相关法律责任。
未经土地原所有人的同意进行了一定的侵权活动(开荒),已经受到法律限制。其又擅自卖出该土地进行获利,更是严重侵犯了该土地法定所有权人的重大利益。且国家有法律规定不能私自买卖土地,其出卖土地收入必须没收并承担相应法律责任。
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