您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

市中心的大型超市里商铺值得投资吗？

商铺,住宅,所能市中心的大型超市里商铺值得投资吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

市中心的大型超市里商铺值得投资吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大型超市的商铺一般都是属于纯投资的不可以自己来使用 租给大型超市收益相对稳定如果一旦空置就会有损失 根据提问者这种情况应该是超市已经开好所以还是值得投资大超市一般不会倒闭

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般只是指大型综合百货商场、大卖场、购物核心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货柜台等俗称店中店，选择这类商铺存在的缺点会影响投资的风险：

1、商场内铺所能经营的商业业种及业态完全受制于所处商用物业大环境的制约，如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不允许的，而临街门面除了政府法规规定的不能经营的某些特殊的业种业态之外其商业业种及业态选择的灵活性就大得多。

2、商场内铺的营业时间不能随心所欲，如一个规定晚上六点打烊的商场超过六点钟后，商场内铺的业主就是想再多做点生意是不会被允许的。

3、商场内铺经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整故风险较大，商场一般是由一家经营公司来管理，而经营管理公司是要谋取利润的，所以商场内铺的业主一般都要交纳高额的物业管理费。

商场商铺现在还有投资价值吗

选准好投资商铺的地段、价位、时机，充分把握相关政策、了解周边的配套和设施变迁，是投资者不容忽视的课题。投资专家认为，商铺投资能否成功，取决于四个要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式，选择好的商铺位置投资价值自然没话可说：

1、商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。

2、商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅，能够涨价的不多，倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。

3、再好的住宅，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的。其结果是：更好的住宅出来时，原来的住宅贬值了，但商铺就不同了。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。　

以上就是关于投资上场里的商铺的风险以及投资价值的内容了，评价商场位置的优劣时，既要分析现时的情况，又要对未来的商业价值进行评估，这样才能尽量减少风险的存在。




回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得需要对周边类似物业做一个调查，投资规模、回报率、升值潜力等等。拿我们这来说，市里商业物业过剩，常住人口不足以支撑那么多商业物业，因此升值潜力小，同时回报率不高，商铺变现也成了问题。