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为什么二手房所有税费都由买家承担？
税费,契税,买方为什么二手房所有税费都由买家承担？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
卖房买房为什么是买房出完所以费用？
这个问题主要是看当地的房子好不好卖，市场好不好，如果买房需求高，那么是业主的市场，业主的市场那房子不愁卖不动，所以很多业主都要求房子卖单价多少钱，然后净收，这个是一种情况，还有下面一种情况
大家不管买房卖房都是有商有量，如果客户要买房，肯定要了解房子的市场成交价，然后砍价，而且客户买房一般砍价一砍就是几万到10万，如果卖房诚心买房，在客户砍价不是很离谱的情况下双方会进行让步协商，买方加点价，卖方让点加，但是税费要由买方出，卖方在原来心里价格少个几万块钱一般差不多了（房子总价350-120万之间，总价越高能谈的价格就大一点）当然这个是卖方诚心卖房的情况下，有些卖方不缺钱，一分都不少的也有，
后面要说的是，有人说是经济人引导经纪人为了价格税费体系简单粗暴，通常也会引导房东报到手价，原因是计算税费时简单，不要算两头，其实这说法是不好的，作为经济人来说业主卖房肯定要把业主的税费算给业主，因为不管谁买房都不愿意帮对方出费用，业主这边的费用也可以作为谈点
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个并不是绝对的，业主在卖房时，如果说实收，那么所有的税费就转嫁到买方身上了，也有些业主急需出手，会各付各税，作为买家，契税是自己必需要交的。遇到业主实收情况，可以找中介去跟业主谈各付！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不绝对，看行情，属于买方市场还是卖方市场。你说的这属于卖方市场，一般谁产生的税谁掏钱，现在是卖方为了保证自己的利益所以税款都打到房款里了，在谈！实在相中了，就认了吧，犹豫不定就再看看。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个没什么疑问，卖家谈的是净价，你觉得不对把税费等加上就是你买价
回答于 2019-09-11 08:43:50
税费是由双方共同承担，除非提前约定由买家承担办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、 测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有做规定，是双方谈的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房税费可以跟房东商量各付呀！！！不过羊毛出在羊身上，说白了房东自己付的话房价肯定就高了
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实是卖家承担。不过，房东说了，房价上涨三十万[捂脸][捂脸][捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
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