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我是买方，卖方有抵押，我把首付给卖家去解押，解押后卖方联系不上中介有责任吗？为什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我是买方，卖方有抵押，我把首付给卖家去解押，解押后卖方联系不上中介有责任吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我刚完成一套二手房的交易，我是买家，看二手房时候其中一套就是这种卖家有抵押，需要我先给首付让他撤押才能实现交易，房子挺好而且低于市场价，但我还是让中介做产调以及对卖家的信息进行调查，发现卖家竟然把那套房子二次抵押了，我直接不考虑这套房子了。我只接受正规银行抵押，买卖双方在银行直接撤押过户，或者通过银行资金监管过户以后再让卖家收到首付款。其他免谈！作为一个买了两套二手房的买家，我的经验就是不贪便宜，事出反常必有妖，找正规中介规避风险，千万别想着私下交易，得不偿失！ps我不是中介，我们这里中介是1％中介费，我觉得花的值！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有做中间担保？盲目把首付交给卖房去解押？自己要有点买房常识，买房前提前科普下房产交易知识，中介如果没告知你也有责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议马上做财产保全，做第一查封人，法院拍卖是按照查封顺序支付债务的，这样房子即使被卖了，也可以把你的钱给你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我看你这个问题就是赎楼问题了！

一般甲乙丙三方在签订二手房买卖合同时里面

有赎楼的细则。我们这里都是中介方带着卖方

和买方一起去银行赎楼的，一般是要业主跟银

行越好时间我们就一起过去，然后把钱存进

去，一般一周左右可以拿到证了，然后甲乙双

方再进行过户。任何一方出现问题都可以追责

的，现在是法治社会。




回答于 2019-09-11 08:43:50

赶紧联系中介，一起协商，找律师起诉卖方，以免卖方外面欠钱太多，房子被查封一毛钱也要不回来

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题中介是有责任的，你要督促中介联系房东，联系不上最好尽快报案，要求中介跟你一起去。你还要看一下你们的买卖合同有没有问题，中介有没有存在一些风险情况没有如实告诉你。如果有可以向房管局投诉再把中介连同房东一起告上法庭。如果是房东有意隐瞒的，就拉中介一起告房东。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有责任。大小要看合同对解押上的约定。因为解押对卖方来说，是不熟悉或陌生的概念。中介方如没有在合同中解释清楚其中风险是有责任的。另外，作为被委托的专业的业务人员有义务把控其中的流程，以最大可能规避风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

帮房卖方解压首先要看合同约定如何解压，如果合同约定买方帮卖方解压一般需要三方同时到场，钱要直接打到还款卡里面并通知银行直接划走，保证专款专用。如果买方怕跟卖家解压有风险可以找第三方机构出资解压（找第三方需要费用）

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