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买房子大家最看重什么？
地段,房子,城市买房子大家最看重什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
那么，买房什么最重要呢？
1.资金
现在已经过了之前空手套白狼的时期，买房最起码还是要老老实实的凑首付，还月供。没有首付，就没有买房的敲门砖；任由舞台多热闹，也只能在外做个看客，而无法参与。
2.地段和配套
刚需人群来说，好的地段、齐全的配套能够给生活带来诸多的便利和幸福感。地铁房、大型商业中心附近的楼盘、学区房等这些好地段和优质配套的房源往往都是大家争先抢购的目标。
3.发展规划
在待发展区域置业就要看当地的发展规划和规划落地情况了。这些地方也许现在从地段和配套上比不上成熟的地段，但是胜在价格便宜，以时间换来增值也是不错的选择。
4.个人喜好
其他条件说的再多再好，也抵不过个人的喜好。对于刚需而言，房子买来是要自己住的，肯定是要买一个自己更喜欢的。
如何去避免或者解决中介说房东临时涨价的问题呢？
1.中介。中介在房屋交易过程中是第三方的角色，选择一个认真负责的好中介是相当重要的，一来可以避免出现中介赚差价的情况；二来反而可以相信提供信息的真实性；第三在接触热门房源的时候，可以尽力去锁定房源，避免太多中介找到房东询价，从而增大了房东涨价的概率发生。
现在选择的中介已经失去了信任，那么就应该通过其他家中介去了解这个房源的真实情况，跳价的真实原因。
2.接受涨价。如果诚心喜欢这个房子，同时可以接受涨价，但是幅度希望小些，则可以通过中介约房东面谈。在面谈过程中应表现自己十足的诚意，从自身负担能力、房屋的缺点、房价行情等方面去说服房东降低涨幅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子是人生大事，必须反复比较，优中选优，才能挑选出让自己满意的房子。
一是看地段。交通是否方便，夜里是否好搭出租车；孩子在附近就学是否有好学校，老人就近看病是否有好医院；日常生活离菜市场是不是很近，夜里休息是不是四周安静。
二是看房子质量。房子质量是否达到规定的标准，房屋结构和布局是否合理，是否为正房，小区建设如何，公摊面积是不是合理。在房间选择上，如在东北地区，尽量不要选把山、顶楼和一楼的房子，一楼房间下水道容易堵塞，把山和顶楼的房子，冬冷夏热，居住很不舒服。
三是看开发商口碑和房屋售价。买房尽量选择五证俱全、开发商口碑较好的房子，看看开发商以前开发的房子怎样，小区建设和物业管理怎样，做到心中有数。在价格上，尽可能地争取一些优惠，起码做到购房款与房屋价值差不多，公平合理 切莫脑瓜一热，买了高价房，让自己后悔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我从2个角度，一个是自住角度，另一个是投资收益角度来分析买房最看重什么!
如果是自住：
要选自己喜欢的。贵点没关系，喜欢就好。根据手里资金的情况，选择地段和品牌，还有周围环境配套，医院学校等。
如果从投资角度:
1选择城市!
根据当下的中国经济新常态，未来五到十年的城市发展情况，未来资源更多地流向一线强二线城市。远离那些没有人口、产业支撑的三四五线十八线城市。抓住核心城市的机遇，马上年后不少一二线城市逐渐放松了政策。
2板块选择。
由于市中心的各方面配套都很完善，所以甚至空间不大，要关注那些市中心10－20－50公里内的产业新区。
3品牌选择。
对小房企建议大家谨慎购买，特别是一些团购低价内部的，容易出现烂尾楼，毕竟今年有400多家房企破产。
4楼的户型、位置、楼层、朝向等等。只有新手投资者本末倒置过于关注于此房产投资人如果能够把城市，板块和品牌抓住，已经打败85%同类。
综上所述，买房如果是自助，最看重的是自己喜欢就好。如果是投资，最看重的是城市、选择板块和品牌!
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子是一笔巨大财政的投入，也关系到今后的生活质量和生活品质问题，因此，建议从以下几个方面考虑；
首先，考虑该楼盘是否具备国家颁发的\"五证\"，是否符合国家的法律规定，是符合国家的相关政策，必须做到五证齐全。要考虑质量是否达到国家标准；结构布局是否合理；包括功能设施的配套利用；房屋的通风透光条件；房子的布局是否达到你的心中的期望和使用要求。
其次，要考虑房屋相连建筑物的关系问题，因为这直接影响到你的选择和今后的生活条件。有不少的开发商在卖房屋的时候，隐瞒了许多应该告知的因素。譬如，在你的房屋周边是否建有高层，是否存在遮挡采光的问题；在你所居住的楼层，是否有公共设施等问题；因此，必须要仔细审核其规划图，还要做好必要的证据采集工作。
第三，要高度关注小区人群的整体文化素养和道德素养，这是关系到你今后生活的情绪问题。因为友好，文明的睦邻关系会使你心情愉悦，精神饱满，每天都生活在快乐之中。如果左邻右舍都是没有修养没有道德情操的人，整日就会麻烦不断，惹得你郁郁寡欢，终日愁眉苦脸，烦恼不断。因此，良鸟择木而栖，一定要选择一个充满，文明快乐，阳光，幸福的人文环境。
第四，要关注小区周边的配套设施和公共基础设施。因为小区周边的公共基础设施为你今后的生活，工作能够提供许多便利条件。诸如交通车站，医院，学校，物流，购物中心，文化娱乐等。
第五，完备的安全防范系统是保证家庭生命财产安全的重要保障。要高度关注所居住小区的安防技防设施，高度关注所居住小区的治安防范的相关管理制度。一个安全温馨的生活，居住环境，才能真正使人安居乐业，高枕无忧。
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