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买房子大家最看重什么？
地段,房子,城市买房子大家最看重什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我是@珠海楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉珠海各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享珠海楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子最重要的有三点，一是地段！二还是地段！！三仍然是地段！！！
买房子王道就是:地段为王，好地段老破小也比偏远地段新房更有购买价值。
为什么买房子一定要把地段放在首要核心地位？
一是好的地段往往配套有优质教育资源，好地段往往聚集一批阶层较高的人或当地比较精英的人，与阶层较高或精英的子女同学可以从小聚集人脉、受影响，这个地方的学区会越来越受追捧，比如济南的省委附近的地段具有济南最好的小学和初中资源，这个地段的住户享有优质的公共资源。
二是好的地段意味着较高的生活品质。好的地段临近商业中心，具有较高端的购物中心、餐饮中心和娱乐中心，这里人气旺盛、人流量大、生活便利，地段的人气提高了此地段房子的租出率和租金回报率，附近住户生活品质无形中被提高，地段好生活品质不会差了！
三是好地段享有更多公共资源。好地段多靠近景区，临山靠水，空气负氧离子高，日常游玩或健身有地可去，生活环境优渥对健康有益。同时好地段地处市中心，配套有三甲医院，就医会比较方便，尤其是年龄大了，三天两头小病大病去医院，这一点对老年人非常重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子最重要的是先定战略再定战术，很多人往往都还没想清楚，就匆匆忙忙的去看房子，看了样板房一冲动就下定金了，这种买房投资方式非常看运气。
什么是战略呢？根据战略的重要程度依次排序：首先是选择哪个国家，第二是选择哪个城市，第三是选择哪个片区，第四是选择哪个小区，最后才是选择具体户型房子。
房产投资有句特别重要的话是：长期看人口，中期看土地，短期看政策。所以一定要选择那些人口净流入的大城市。在人口净流入的大城市里面，选择那些人口净流入的好片区。
在战略上做了正确的决策后，才开始做具体战术。具体要怎么买？要买怎样的房子？首付月供多少钱？租金能租多少钱？自己住还是出租等等，如果有私人问题可以私信我。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
武汉若有市中心，这个市中心在哪儿呢？是汉口江汉路吗？可以说是，也可说不是。为什么呢？江汉路人很多，很繁华，很热闹，中国的十大步行街之一，所以是武汉的市中心。可是武昌户部巷同等的热闹，国内著名的小吃一条街，也是人山人海。要说热闹，青山公园大门广场，对青山居住的数十万人口来说，那简直是宇宙的中心，青山公园武汉面积最大的公园之一，一条十公里长的美丽的河流青山港穿过公园广场将东湖与长江相连，亭台楼阁，公园广场，商场绿道，游人如织，这里看似武汉最令人神往的清明上河图。若从外地游客多少确定武汉何处是中心，一个是武昌蛇山黄鹤楼，另一处是武汉东湖。若以武汉市民游客为主，最热闹的景点，当属汉阳归元寺，武汉汉阳动物园。若论武汉最繁华的商业中心，现在当属汉口武商国贸中心。未来武昌洪山武商梦之商城。若以步行街论市中心，江汉路最热闹，楚河汉街最时尚，鲁巷广场步行街最大气。若论各地人气高下，当地居住市民的幸福感，汉口提角公园，武昌沙湖公园，汉阳墨水湖周边，武昌南湖人气高涨，未来的后官湖将超越东湖，江夏纸坊新城超越武昌市中心。如此等等。若论何处是武汉的世外桃园，汤逊湖，严西湖，金银湖等等等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先肯定是钱，有钱买最好的，钱不够再求其次，如果先不说钱那也先抛开投资升值方面，以刚需自住的话不管如何还是地段，最好半径1-2公里内有菜市场，学校，超市商场，医院，交通等等，像学校菜市场这些越多越好，选择性多，起码这些都能看到和享受到的，另外新规划的地区慎重选择，因为规划的医院学校地铁市场商超什么的都是个未知数只是为了炒作房间或许容易变动，就算真有一般三线城市做什么都比较慢所以没个十年八年很难见效果。所以首选现成的成熟位置。其次小的方面小区的楼栋位置，光线要好住着舒适，楼层尽量不选最高和最低，楼梯房就三四楼不宜高，客厅阳台朝向首选正南其次东南西南，房间窗户开口朝南的越多越好，你要知道春天有春雨，夏天有烈日，秋天有秋风，冬天有北风，朝东容易被春雨淋，朝北冬天晒不到太阳被北风吹，朝西夏天被烈日西晒比较热，所以选朝南或者东南西南的比其他朝向会更舒适，因为春雨淋不到，北风吹不着，夏天秋天还能享受凉爽的秋风。另外还有看房子的格局，格局好空间不浪费就性价比高这钱花的不浪费，好比100平方的三房两厅两卫两阳台可能比130方的三房两厅一卫两阳台会住的更舒服还少给钱。随便说说，细节比较多，房无完美尽量首选自己关注的方面，
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