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买房子大家最看重什么？
地段,房子,城市买房子大家最看重什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
第六，要有前瞻性。所选择的楼盘必须兼具理财和居住的功能。也就是说我在居住的过程中，还存在着潜在的理财的功能，这个楼盘的前程看好，具有增值的趋势；在你居住的一段时间之后，这个楼盘价值有很大的上升的空间，最好选择这样的楼盘，才能进退自如，横空出世。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房时应该看重的因素是什么？这是很多初次购房者思考的问题，每个购房者的需求不同，看重的因素也不同，但是，总体来说不外乎以下两点：
1.位置
位置决定了房子现在的价值和将来的价值，市中心核心当下价格很高，如果超出了我们的预算，我们可以选择一个有发展潜力的地段，可能在5年以后，房价增长的速度远超核心区块！一个合适的位置，能让你每天上下班节省不少时间，出行也更为便捷！位置也决定了当下的小区周边配套设施是否完善，生活是否方便！
2.楼盘品质
楼盘品质包含了多个方面，小区设计是否合理，户型设计是否合理，物业管理是否到位，这些因素都是直接对关系到我们入住后的生活品质！
3.自身特定需求
很多购房者都有自身特定的需求，例如需要与父母同住，又有子女，那就必须要满足3房的条件，买房满足自身特定需求是最重要的！
综合来看，在我们买房时，价格肯定是我们考虑的第一要素，抛开价格因素，那最重要的是满足自身特定需求，其次是位置和楼盘品质，买房是件大事，不要亲信销售人员的一面之词，慎重考虑，谨慎购房！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子当然是刚需最重要，看你眼前需求是什么？能满足自已眼前需求的前提下，其他附加条件也重要，毕竟买房是一笔不小的投资。比如位置、户型、价格、房产五证、开发商信誉能否如期交房、后期的物业管理等也很重要，下面分别介绍一下各自的重要性：
1需求：需求应放首位，你在大城市工作，当然是买大城市房重要，在小城市买房用不上;你孩子在上学期间，当然是学区房重要；你是老年人，当然是低层、环境清静重要；你每天坐地铁，当然是离地铁口近的房重要；
2目的：在购房前，你一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则要选择有发展潜力的城市，人口密集度大的城市投资比较可靠。
3位置：房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。买房所选地段是否有升值的可能 ，不同的地段之间的变迁是不确定的，比如受城市规划、折迀等都会影响房屋的价值，所以我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。
4、户型：一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。
5、开发商：在目前宏观调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。
6、证件：在买期房前一定要先看该项目五证是否齐全，不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。如果是二手房，房产证最重要！有房产证你才能查询房屋权属，才能办理过户手续。
7、价格：在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。地产投资与经济增长的关系十分密切，无论宏观调控如何严厉，房地产增长趋势不会改变，因为政府政策的底线是平稳健康发展，可能改变的只是结构、速度，但不会改变整个发展态势。在目前银根紧缩的情况下，市场上有不少合法的“抵账房”其优恵幅度相当可观，价格相对市场偏低不少，是您购房的不二选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
舒适与出入便利！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在哪里上班就近买房最重要，否则一天上下班太远开车累。
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