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债主不还钱可以拿他的农村房子抵押嘛？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

债主不还钱可以拿他的农村房子抵押嘛？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

债主欠钱不还，想用他农村的房子做抵押，是行不通的。

因为农村的房子是没有房产证的。

农村的房子，一般只有宅基地证或者宅基地的土地使用证，根无法办理抵押。

退后一步讲，既便你用他房子做了抵押，到时他依旧不还款，你也根本没有办法去处理他的房子。

因为，农村宅基地上的房子，是无进行买卖的。实在有的买卖行为，也只能在本村集体之内买卖，并且买方还必须是没有宅基地的人。这很难。

回答于 2019-09-11 08:43:50

《担保法》有规定，农村宅基地不可以抵押借款。

民间借贷，以农村房子作抵押，不动产中心不预登记，因此是无效的。

但是，如果债主有多处农村住宅，或者一处超大住宅。债权人可以申请法院将其查封保全。

这样，以后如拆迁补偿或者变卖，做为债权人就可以优先受偿了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢悟空邀请回答问题

债主不还钱，拿他在农村的房子做抵押是可以的，但前提必须通过法院的裁决，个人私自拿债主农村房子抵押是不合法的也是无效的。自古至今“杀人偿命欠债还钱”是普通民众最基本的法治规则。债主不还钱，不管什么情形什么理由，都可以用他的其它有价财物抵债，包括房产。但这必须经法院裁判，个人私自不能抵押。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以的，农村房子都是宅基证跟土地使用证，并不是房产证！房主只有它的使用权，不能买卖跟交易。如果债主名下只有这个宅基证就算是法院也不会去给抵押办理的。还是建议走合法程序去要钱，如果欠钱不多的话经过法院一般都能解决，一般人并不会为了这点钱去影响自己的征信，真的不给的话最后能个老赖黑户啥的影响很大！

回答于 2019-09-11 08:43:50

完全可以，只要双方同意，有房产证可以过户，没有的的可以去公证处去办理房产公正

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村的房子是不可以的。由于农村的房产一般只有宅基地证或土地使用证而无房产证，一般情况下是无法做抵押使用。

但是可以到法院进行起诉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个没有经历过，但是建议走合法程序，不能使用暴力手段和黑恶势力逼迫！

回答于 2019-09-11 08:43:50

那要看他农村的房子价值多少了，如果资不抵债的话，要个破房子也没用哇(⊙o⊙)。不如让欠债人以劳抵债还来得实际点！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以农村房子没有产权 宅基地是集体的不是个人