您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

为啥一梯两户比两梯四户公摊小？

公摊,面积,两户为啥一梯两户比两梯四户公摊小？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议住一梯两户的,安静,安全,公摊都差不多,板楼的比塔楼要好,已购公房实用面积大些。 ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们都知道，梯户比是电梯数和每层住户数的比例，在买房子的时候梯户比例是衡量居住体验好坏的一个重要因素。那么相信你也一定听说过一梯两户和两梯四户了，这两个概念相同吗？答案是否定的，一梯两户和两梯四户存在本质区别。为什么呢？我们一起来看看。

　　1、概念不同!一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层（也叫板楼），而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅（也叫塔楼）。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户，同时乘坐电梯的人数少，等待时间短，居住者的日常生活自然方便些。

　　2、公摊面积不同

　　梯户比的高低虽然不会影响室内户型，却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看，两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的房子，一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多最少6平米，也就是多出很多购房成本。

　　当然一梯两户虽然购房成本多，但多花的也不是冤枉钱，毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现，相当于花钱买平安。

　　另外，公摊面积直接影响到得房率。从房子的品质来看，公摊面积大意味着公共设施多，配套完善。房子也会住的更加舒适，如今越来越多的人追求生活品质，高品质房屋更能卖个好价钱。

　　3、通风采光、私密性不同

　　一梯两户的房子大多户型南北通透，明厨明卫，向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时，大多会把通风采光好风景都配给边户，中间户就变成了牺牲品，两面被电梯墙挡住，不可避免会出现南北不通透暗厨暗卫的情况，虽然价格便宜很多，却让舒适度大大降低。

　　另外两梯四户住户增多，私密性和安静度当然比不了一梯两户。

　　4、等待电梯时间不同

　　一梯两户的住户较少，等待电梯的时间可能会少点，而两梯四户住户多，使用电梯的频率会更高，等待电梯的时间可能会更多。因为即使电梯数量是一梯两户的两倍，但人数可不止两倍的增长，再加上两个电梯的上下频率的不可控性会是使得等待时间更多。但两梯四户的容错性更高，即若其中一个电梯坏了，另一个电梯可以用，一梯两户则不行。

　　从上面的介绍中我们就能刚看到，数学和房产的比值是不能划等号的。购房者在看房的时候千万别把一梯两户和两梯四户弄混！

　　小编建议你尽量选择电梯少的更方便，一梯两户确实要比两梯四户性价比高很多，虽然购房成本有所增加，却贵有贵的道理，如果户数多的情况下尽量选边户要比中间户好。






回答于 2019-09-11 08:43:50

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。这个比例越小，栋楼就越拥挤，舒适度就越低。

梯户比有以下三种类型：

高梯户比：主要出现在写字楼、商业用房中，梯户比为3梯10户、4梯12户等，每层户数多、户型小，户型质量参差不齐。

一般梯户比：在市场上较为常见，梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等，质量较好、价格合适。

低梯户比：少数高质量楼房，梯户比为1梯1户、1梯2户等，价格偏高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，并不是所有一梯两户的都比两梯四户的公摊小。其次，公摊和舒适性成正比，公摊大，门厅，过道等公共空间更宽敞，多层的老房子公摊就小，有的甚至零公摊，负公摊

 2/2   首页 上一页 1 2