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大家帮我看下这个户型图怎么样？房间面积，书房面积，客厅面积各有多大？
户型,面积,书房大家帮我看下这个户型图怎么样？房间面积，书房面积，客厅面积各有多大？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
大家帮我看下这个户型图怎么样？房间面积，书房面积，客厅面积各有多大？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
△原有户型
这个户型属于紧凑型小三室，空间过于紧凑的户型，在功能布局上和家具购买时，需要特别注意空间的利用率。
每个房间我们逐个分析:
1、入户独立，有鞋柜位置，可以给入户一个缓冲空间。
2、客餐厅一体，客厅有阳台相连，采光不错。客餐厅阳台加起来有35平米，这个面积在紧凑小户型里是比较合适的。客厅3.7米的开间，还算不错。
3、主卧室3.5米*3.3米=11.55平米，加上飘窗和入口通道15平米左右，面积很舒适。放下1.8米的床，两个0.5米的床头柜和0.6深度的衣柜。因为有飘窗，在视觉上还可以增加空间。
4、书房2.3米*2.4米=5.52平米，面积比较小，这个面积做书房还行，但是这个房间没有窗户，怎么做书房呢？就算做卧室，也需要自然采光。所以，主卧室的门需要向主卧方向移动，然后把露出的书房的墙改为玻璃窗，使房间能有一些自然光线透进卧室，同时能通风透气。
5、次卧，2.6米*2.4米=6.24平米，这个卧室摆放成平家具有点尴尬，床头靠2.6米那边的墙，刚好能放下一个1.5米的床，0.5米的床头柜和一个衣柜，但床脚离另一边的墙有0.3米的距离，放什么家具都不方便，建议这个房间定制榻榻米，空间利用率更大。
6、卫生间干湿分区，非常合理，方便使用。
7、厨房门平开门占用空间，建议使用推拉门。
以上建议仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在正式回答题主的问题之前，先吐槽一下开发商设计的这版户型单页，第一眼看过去直接蒙圈了，看到入户门感觉是边户，但是布局又非常不合理，仔细一看左下角的户型分布图，原来是中户。
不得不吐槽一下销售物料设计人员，户型图一般情况按照上北下南方位设计排版，这样比较符合常识和阅读习惯。
这样看是不是就顺眼多了呢！说了几句废话，步入正题。
首先，这个户型的北侧次卧带窗户，应该是2梯4户带连廊的中户户型。
我们先来说一下带连廊户型的优缺点。
优点：
1、主要解决了中户不通透的问题，相比传统T3中户户型，做到了局部相对通透，采光有所改善。
缺点：
1、中户带连廊私密性较差，站在连廊位置是可以看到次卧室内的；
2、大部分连廊是开敞式的，无法阻挡雨雪和灰尘，需要物业人员经常打扫；
3、两个电梯在连廊两侧，遇上乘梯高峰或电梯故障，乘梯不方便。
再看一下户型本身的布局，92㎡ 的三室两厅一卫布局会非常紧凑，未来在使用中会感觉比较局促。
书房没有窗户，无法透风和自然采光。
客厅空调外机在西南角，室内机放哪里是个问题，可能需要电视墙和沙发的位置对调。
主卧带个大飘窗还是不错的，视觉面积会感觉有增加。
明厨明卫，卫生间干湿分离也不错。
至于各个房间的面积，户型图上面都有标尺，可以大概计算出来。
主卧3.5*3.3=11.55㎡，加上门口部分大概0.5㎡多点
书房2.3*2.4=5.52㎡，次卧3*2.4=7.2㎡
当然以上面积是包括墙体部分的，没有cad图纸没办法具体测量，以上面积仅供参考。
买什么样的户型，具体还要考虑几口人居住、首付预算、月供能力等因素，只有适合自己的才是最好的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个是中间户型，不是通透户型。房间空间布局不是很整齐，尺寸没有全部标明。有可能是开发区疏忽，或有意为之。
这种高层的公摊一般较大，20-25%左右。实际利用面积比一梯两户的楼梯房要小8-12%
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先回答你面积问题，我算出来大概是这样的，主卧约14.5平方 客厅阳台餐厅共约35.5平方。次卧约6.7平方 书房约5.5平方，当然，这还没有算墙体的面积。再来说下你这个户型的优缺点。户型优点呢，就是得房率比较高，没有什么浪费面积，实际利用率比较高，阳台在客厅采光也比较好。缺点呢主要体现在这个房子面积应该是92方的，户型设计有点落后了，现在的90方户型基本上能做到三房两厅两卫，而且阳台也比你这个户型的阳台大，而且最主要的是有三开间朝南，这对冬天采光来说是非常好的。而且很多房间都带有飘窗。所以对这种户型，你要购买的话，还需要谨慎
回答于 2019-09-11 08:43:50
户型评分要点：（以100分计算，让我来给你评评分~）
1、户型方正
这个户型，客厅、主卧、餐厅、客卧、书房、卫生间、厨房每个空间都基本方正。（20分）
2、通透性好
客卧、书房没有窗户，通风采光不足，客厅不能形成穿堂风，虽然阳台有窗户，可是与阳台窗户相对的位置没有窗户。（9分）
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