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通过容积率，计容面积，建筑总面积，配套面积等能否推算出建筑的大概层数？

建筑,面积,这个问题通过容积率，计容面积，建筑总面积，配套面积等能否推算出建筑的大概层数？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如图，能否通过图中的数据算出B20购物中心和B22办公区域的楼层大概高度，感谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

单体楼，能直接算出，如果是群体工程只能算出评论层数，他需要考虑遮阴的，设计人员在根据采光要求去确定每一个单体楼的层数

回答于 2019-09-11 08:43:50

B20购物中心大概高度在24米左右。 B22办公区域是个组团，有可能不是一个组团，如设计4栋楼，每栋楼的平均高度在75米左右。具体需要看规划设计方案。[微笑]




回答于 2019-09-11 08:43:50

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首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

这些数据不能推算出来。不过我倒可以建议你去看另外一个控制指标，建筑限高，也就是建筑的最大可建高度。之所以推荐你去看建筑限高，是因为在现行的用地条件下，建筑高度大概率是贴着建筑限高去做的，根据建筑高度可以大致推算一下建筑层数。

推算建筑层数，一般推算的是建筑平均层数(多用住宅)，因为一个地块可能有多栋建筑组成。推算的方法很简单，就是用总建筑面积去除以标准层的建筑面积之和。

不好推算的原因在于标准层的面积不确定，即便你标准层的面积确定了，一些低层的、群房建筑面积也很难确定，所以才有拿地前、拿地后各种各样的概念方案，目的就是通过比较去选取一个可行的方案。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

听不懂

回答于 2019-09-11 08:43:50

容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。

一般而言，容积率分为:

独立别墅为0.2~0.5,

联排别墅为0.4~0.7,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5,

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

回答于 2019-09-11 08:43:50

层数由面积和单层面积获得，目前只知道记容积率面积也就是地上总面积。如果地块规整，楼型相同是可以大概推断的。通常规划都会限制高度，这么推断没使用意义。

回答于 2019-09-11 08:43:50

算不出来！！无法确定建筑单层面积