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房子租给别人做合租房好吗?
房子,房主,合租房房子租给别人做合租房好吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
合租没事!!做好租赁备案就可以了,因为合租人员是固定的,身份证什么提交好备案!!
群租或者经营性的最好不要,因为人员杂,管理麻烦,容易担责任,甚至可能改变户型!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
合租房的租赁风险:
1、合租人首先要确认房主身份真实性。
要察看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕,最好向其邻居、居委会、物业打听确认,没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租,也需确认对方的身份。
2、租金最好不要付较长期限的,一般为季付。
3、房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平,就应保持警惕,而不能只贪图眼前利益。
4、识别“二房东”,则需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期,并要求见房主,如果对方以各种理由搪塞,就需要警惕;如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租,也需考虑房主一旦得知所带来的风险。
另外,如果通过房产经纪公司找的合租房需要注意:除了明确正规经纪公司不会收取看房费、信息费,只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费,这些基本租赁常识外,合租者之间也应该就服务费等费用的分摊达成共识,必要时写入合同,以免事后造成纠纷,为合租生活带来不快。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,是你自己找的租客,合租,没问题,管理好各租客间的关系即可。公共区域共用,都不得私自占用
如果是租给中介,由中介分租出去,就得看中介怎么弄了。要是中介把你的装修修改了,如客厅也改成了房间,那样就不行,有很大的安全隐患,消防部门查到了会处罚的
回答于 2019-09-11 08:43:50
看情况啊?上海,新静安区,88年公房。一房装修好可租5000,自己跟别人合租大概2500,如果你的房子,租掉还有2500可以贴补房贷,看个人情况呗,经济条件好的,就自己住,毕竟自己奋斗的赚来的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子租给别人做合租房不太好,因为合租房人多,容易把房间搞得乱糟糟,还有可能出现意外事情的担忧。能尽量整体出租就不要合租。整租和租客签订合同就行了,有什么问题直接和租客联系,而租给别人合租房,那么租客和你没有直接联系,你对租客不了解。实际上你这种情况就类似把房子委托给别人,然后租房的再把房子转租给不同人,双方一定在合同内约定好责任,对于因合租客有任何问题房东不负任何责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要租金高,怎么租怎么好![捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是想多租几个人,建议交给Danke等品牌公寓的中介,自己对外出租还是只租给一个人比较好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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