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房子租给别人做合租房好吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房子租给别人做合租房好吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是有很大风险的，当前，很多合租房都不符合安全要求！同时，合租房的运营这也可能随时出现卷款前逃或倒闭！到时候坑了租客有坑房东！造成社会问题！合租房运营房一般出价比较高！但建议业主不要贪图便宜！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，山东中山帮你分析托管房屋利弊:

优点省心，托管房屋一般至少签三年以上的合同，安季度支付房租。租金稳定，一般约定两年时间上涨一定比例租金。一切消耗由管理方承担。

缺点:有一定的风险，不排除管理方资金断裂跑路。房租他们会做一些隔断，让利益最大化，群组人数众多，公共空间受到压缩，增加消防隐患。托管房屋挣的是辛苦钱，差价越大收益越多，管理方会压低承租金。由于流动人口的不确定性，经常有房间会空置，所以还会和业主商议一定的空房期，差不多每年一个月的时间。

总体来说，是有利有弊的，可以根据自己的实际情况安排，合算自己的收益。都是为了赚钱，哪一方面收益高选择哪一方面。







回答于 2019-09-11 08:43:50

违法的。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

拓展资料：

在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提终止合约情况做出约定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴为您解答

房子租给别人做合租房好吗？以我的观点来说可以租给他们合租房，但是不建议租，为什么？

首先第一点，合租房亦指多人合租，也就是在你租出去后可给承租方租给别人一起居住的权限，那么你不知道承租方找来的合租人究竟是什么样的人，如果是犯罪分子从事违法活动，一旦查获你也多少有点连带责任，同时之后房子也不好租出去了，亦或者是不爱干净的合租人，把房间搞的乱七八糟走的时候还不收拾，但时候合租客可说我签的合同是跟承租客签署的你有问题应该找他，而承租客却拿合租客没有办法，这样一发不可收拾。

第二点，出租给合租房，现在有很多二房东租赁物业然后在房间里面乱改造出多个房间来出租，这样来赚取差价，这样改造的房屋消防不通过容易出事故不说人员复杂，楼上楼下楼里邻居都觉得不安全，可能会投诉你，如果出事故的话那就更惨了，你承担的责任也很大，至于二房东租你房子的时候你是不会知道它是二房东的，它承租的时候只会说后面会招人合租希望你能答应，这样你根本就分辨不出来，等到知道时已经为时已晚，合同已经签署，需到合同租赁期限才可收回，如果强行需按合同赔偿，一般是两个月押金

最后，房子情愿出租给公司做宿舍也不要出租给合租房，真不知道后面会发生什么，当然，给情侣出租或者家庭出租就是最好的了，如果真要出租合租房一定要注明房屋不可改造，人员不能超过几个否则出租房有权收回房屋亦或者收取赔偿费用，以上所述是我的解答，希望能帮到您，我是深莞惠房产小丘，从事房产近6年，希望能办到您，可以的话给个关注咱们一起交流


回答于 2019-09-11 08:43:50

合租分两种情况，第一种是几个认识的人因为手里资金有限，一块合起来租你这个房子，这种情况的话，跟你房子租给一家人没有什么区别，都相对来说会比较爱惜这个房子，你的装修什么的完好程度会保持的久一点儿，另外一种的话，就是交给托管公司来打理，这种情况下，你房子可能会遭到你意想不到的改变，说改变，是不想把这种结果说的很坏，如果你房子整修挺好，相对来说还比较的新，或者比较温馨，不建议你交给托管公司，因为你的租金下来估计还不够你自己再装修一次，最好是租给一家人居住的，另外如果你房子装修本来就很破，或者该重新装修了,这个适合交给托管公司，反正你早晚要装修. 但是前提是别让托管公司动你房子的结构，看你自己的情况决定吧

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