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买了二手房，原房主不迁走户口怎么办？
户口,卖方,房主买了二手房，原房主不迁走户口怎么办？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
这个不用担心，先礼后兵，和原房主沟通，让他主动迁出，还不迁出可以法院起诉，胜诉后可以到公安局户籍部迁出对方户口，即便对方不在场的情况下，也可以办理户口迁出。所以，解决这个问题只需要3步。
1，联系原房东，告知一定时间内迁出户口，不配合迁出户口是不合理，不合法的。如果规定时间内，不办理户口迁出就到法院起诉他。
2，沟通协商都没用，原房东仍然不迁户口，就直接法院起诉原房东。提供房屋买卖合同等真实资料，一定是胜诉的，拿到胜诉判决书就可以进行下一步。
3，到住宅所在地公安局户籍部，办理原房东户籍迁出，同时，提供相应资料办理你自己的户籍迁入。办理户籍迁入，首先是给你准迁证，然后拿着准迁证回你自己的原户籍所在地迁出户口，最后再回来办理登入。
完成以上三步，就可以在你买的二手房住址落户了。现在已经不是谁横谁有理的时代了，大家可以积极通过合法途径，维护自己的合法权益。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，先和原房主进行协商，如果房主不迁出户口的话可以使用以下的办法。变更户口登记需依当事人申请方可办理，有关部门确实无法直接办理或强制办理。原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题，其实是可以入户的。房屋产权人可以申请单独立户，也就是人们通俗意义上所说的“一房两户”。办理时申请人除正常落户手续外，还要专门提交一份书面说明，写明：我已知晓某某某的户口在房子里，并签字。但专家也表示，这实在是一个没有办法的办法，产权人虽然落户了，但若子女就学，学校是否认可；再次进行二手房买卖时，下家是否能接受，这些都是不确定因素。而且单独立户就会存在两个户口本，购房人要谨防原房主用户口本办理其他手续，比如再次卖房或是拿去抵押等等，这些都有产生纠纷的隐患。购房者要谨慎办理，如有疑惑，一定要去派出所查询清楚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
若二手房主不迁出户口，买方可以采取以下的处理方法：
1、二手房买卖合同已做好约定的，按该约定进行处理。
2、二手房买卖合同中并无约定或约定不明的，但是卖方卖的房不是唯一性住房，简单地说，就是卖方只有该套房，或者虽然是其唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，那么买方即可要求其或当地派出所协助将户口迁走。
3、买方可以直接找卖方协商，协商不成的可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。
4、不过，去法院起诉之后，买方只能主张损失赔偿，无法坚持卖方迁移户口的主张，而法院也会裁定不予受理或者驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，法院无权对此作出判决。
5、如果房主确实无法迁走合同的，即卖方只有该套房且无其他住处，买方也可以办理房屋户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响买方办理户口及正常使用。
6、而且，如果买方请求了派出所协助，在二手房买卖合同中，有些人会注意先做定好卖方及时迁出户口的约定，但是有些人没注意到这点的，可能就不会做相应约定。不过，一旦双方协商或是向法院起诉时，未能确定违约金的，并且损失也较多的，那么建议可以在必要时找个专业律师介入。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在南宁的政策：你们的户口是可以迁进来的。
具体流程：你买了二手房办过户后，领得属于你名下的不动产权证，拿着你的不动产权证，身份证，到房子所在地的社区居委会，找到管辖片区的民警，口头表述你已买了房子，原房主不配合迁出或找不到，或他名下没房迁等原因，民警会调查并写出相关材料。你就拿着社区出的材料到房子所在地的派出所办户口签入就可以了，这需要一定的时间，他们一般一个月内会给答复。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以去所在地派出所空挂户口
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是松哥，我来回答
你这个情况我朋友真实遇到过
而且比你复杂
买的房东房，房东户口户口不在里面，因为买房要户口本，房东拿的是！他没在意，等卖房时候发现问题！房东离婚，前妻的在里面！关键这房子我朋友都持有近10年了！一通找，离婚后这女的回陕西老家了，好不容易找到了！人家不来！那时候没出台强制迁离！这下闹腾，最后是视频迁到派出所！所以
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