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元旦就要交房了，请问交房需要注意什么，求大神指教？

交房,面积,插座元旦就要交房了，请问交房需要注意什么，求大神指教？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

元旦就要交房了，请问交房需要注意什么，求大神指教？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

别那么麻烦，找家装修公司谈，我就是有家装饰的，他们来人验收，比我们专业多了！至于装修公司很多人说有猫腻，这点我也这么认为，跟装修谈合同的时候，一定要有底线我就这么多钱，怎么装设计师来，哪些我要好的，哪些我可以次之，设计费用可以谈（通常2千可以拿下，报价都是1-2万）！设计师作用不太大，现场施工监督经理最为关键，我塞了个红包3百（解决所有工人偷懒问题，并且我要买软装材料他带我去，便宜一半，他肯定有赚，但是我们少花钱不买假）！

回答于 2019-09-11 08:43:50

交房最关键的是验房。

1检查每个屋的电位。（灯、开关、插座是否有电）

2检查下水是否通畅。（有无堵塞、渗漏）

3做闭水试验。（检查卫生间防水）

4门窗关闭是否顺畅，玻璃有无划痕。

5墙面有天裂缝、鼓包、水平度、垂直度等。

6地面有无裂缝，地平平整度。

7北方城市要打压试暖气管或地热管有无渗水。

8检查可视门铃及弱电（电视、网线、电话等）通畅，画面清晰。

回答于 2019-09-11 08:43:50

相关的配套设施，还有就是家里的水电位是否接通，有没有漏水漏电，墙面是否有空鼓，窗户密封怎么样

回答于 2019-09-11 08:43:50

认真查看房子质量。包括装修是否合格，防水是否合格，尤其是水管，电路，还有就是消防通道，避难层等一系列影响安全，个人利益的方面，防止开发商偷工减料，建造泡沫楼盘




回答于 2019-09-11 08:43:50

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水； 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔 、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。 7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）； 8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机； 9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用； 10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是大的开发商和承建单位，一般来说房子主体结构是没问题的。

交房时主要是检查一下

1、卫生间、厨房和阳台防水。

2、房间的面积是否符合设计要求。

3、检查一下电线是否符合设计要求。

4、检查一下窗子四边是否渗水、变形和安装是否规范。

5、其他小问题找物业一般都能解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看精装还是毛坯，毛坯交房简单主要跟原房东把物业费，水电费，燃气，结清，如果是精装的就要合同里检查，该留下的都要留下。

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