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收房时要注意哪些问题？
开发商,收房,房屋收房时要注意哪些问题？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好，搞清楚什么时候拿房产证！
回答于 2019-09-11 08:43:50
验房简单的说，1，看墙壁吊顶门窗是否异常。如墙壁边边角角是否有鼓包裂痕，门窗是否开关异常。2，摸墙壁是否鼓包。3检查厨卫，是否水龙头来水正常，卫生间去水正常，地板是否牢固。
如果是精修房除了上面这些，还要注意闻室内空气是否甲醛超标。这个很重要！检查室内电路是是否符合原设计！验收一定要细心！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得收房的重点是看房子里面的主要情况，至于之前的过户之类的类似房产证、发票等就不一一介绍了，下面我们着重来看看房间内整体布局下应该注意的东西；
房子的修盖一般是从地基到顶部，最后再到装修，我下面将按照这个模式提出那些萌新买房者应该注意到的东西；
一、修盖方面的注意：
1）我们进入房子第一步必须是地面，看看地面怎么样，有没有空壳开裂？相信陪同你收房的人员会及时的给你解决这方面的问题的，不然之后你装修的时候整穿了楼板，是要找他们麻烦的；
2）接上面的，正面正对你的将是整个墙体了，看下墙怎么样，有没有渗水？裂缝？这个检查就要针对性的了，提前试水后，在墙体的各处检查，最简单的就是看是否有水渍，及时查明原因；
3）不妨把自己“装”的专业点，配上卷尺，戴上无镜片眼镜，这边测测，那边量量，什么层高、楼高、水表、电表数字，还有马桶、浴缸、吊顶等等按照物业公司或者开发商提供的数字做下对比，及时搞清楚原因，我想这个时候你将是这栋楼最靓的仔；
二、为装修方面的注意
1）下面就是那些零零星星的东西了，比如，门窗是否有阻塞等；
2）水电是否畅通，电，只能大体眼睛目测了，当然，如果有万用表的话，我想你可以测测强弱电的情况；水，则完全可以用开龙头的方法来进行试验，眼睛紧盯水表水压的变化，这些都是后期可能会劳神劳力的东西；
3）还要必须提出的一点是你必须看看地面的下水情况，主要做法：在厕所防水，24小时后查看“天花”；
4）我这里最后一点注意和上面修改注意一样，核对下合同上的设施和实际上的是否有遗漏、品牌和数量等方面的偏差。
5）未完待续（希望大家补充）……
回答于 2019-09-11 08:43:50
别墅收房需要注意什么问题？很多业主收到别墅装修公司的通知书后，就会迫不及待的进行收房，检查别墅的合格性。别墅收房的时候也是一件令人头疼的事情，如果在收房时，发现了问题那是开发商的责任，假如业主在收房后才发问题，就很难得到解决，因此业主在别墅装修收房时，一定要注意验房，下面为大家分享一下别墅收房需要注意什么问题？
1、墙壁和地板检查：在别墅装修中，对于已经装修过的房间，检查墙壁是否平坦，不能有明显的起落；用铁器击中“爆点”时，如发现大面积的松落就是质量问题。地面要干净，不要沙子。检查墙壁是否有石灰“爆点”；还要检查厨房和卫生间的瓷砖是否合格，砖不能有裂缝，不能空鼓。检查水道是否畅通。
2、检查房屋是否漏水：在别墅装修中，业主应注意别墅的地面和顶部是否有渗水。需要检查厨房，浴室，阳台顶部和管道连接处是否有漏水。应注意检查别墅的墙壁是否变色，起泡，剥落或灰烬。这些是漏水渗水的迹象。
3、检查别墅是否有裂缝：主要检查地面，墙面和顶部。如果裂缝与转角成45度角或与梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构上的质量问题。假如有裂缝，一般情况下裂缝平行于房间梁，虽然质量有问题，但基本上没有危险，维修后方题不大不。检查承重墙是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙到墙的后面，就意味着房子里有危险的隐患。对于这样的房子，购房者一定不能大意。
4、检查别墅是否倾斜：别墅倾斜度检测，需要一种特殊的仪器能测的更准确，业主也可以用不同的视觉方法从周围的不同角度、近距离仔细观察，通过不同的方法也可以简单看出是否存在问题。也可以用一根细绳把一个重物绑上，从屋顶上，把它放到墙脚上，然后从四面八方检查它的倾斜度。
5、检查门窗：在验房的时候，一定要仔细检查门窗密合度是否完好，开闭是否顺畅。因为别墅的门框、窗框边缘等，是很容易受冲击的，而且还要面临风吹雨淋，因此门窗的检查一定要密实，不能有缝隙。
回答于 2019-09-11 08:43:50
收房这些都不要计较，真的没有用2.22
关于业主的故事，前面的可以参考：
1.《不买房，不知道开发商有多黑11.28》
2.《生活是美好的，我却在雾霾天装修房子10.24》
我们都是中国人，都知道房子我们人生的致命伤。
我们伤不起，耗不起，同时更重要的是惹不起。识时务者为俊杰，这是老祖先总结的经验，我们同样能用到与开发商打交道上。
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