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想在江北区买套新房，流程上和收房的时候有什么需要注意的吗？

新房,中介,开发商想在江北区买套新房，流程上和收房的时候有什么需要注意的吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

想在江北区买套新房，流程上和收房的时候有什么需要注意的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先是购房资格的确认，由于重庆房屋限购，你得确认你是否有资格在重庆买房。然后再看看这个买房的流程吧，江北区核心地段的新房供应较少，买新房的话可以先在网上自己看看有哪些楼盘。根据网上的信息和自身钱包的情况，挑选几个适合自己的楼盘。挑选楼盘需要考虑到地段，周边配套，交通，户型，楼层，朝向，开发商的实力，预售许可证，是否可以公积金贷款等。如果是自住，还要考虑离上班的方便性。如果是投资，优先考虑地段。如果时间充足的话可以自己去看，这样不会因为中介的游说改变自己内心的想法，还可以在自己选好房谈好价后，再叫个中介去，分点中介的中介费。若自己懒，就直接找中介，把自己的要求跟中介说清楚，让中介帮忙找，最好是不要找一家中介，毕竟一家中介的房屋资源是有限的。只要自己跟着中介去看房就行。觉得OK了，后面的流程中介会帮忙搞定的。看好房后就得砍价，砍完价就准备签合同了。目前重庆市的购房合同都是网签，正式网签之前是草签，也就是先确认合同内容是否有误。

  签完合同就是等着接房了，接房前开发商会通知接房的时间，需要问好接房需要哪些资料。然后自己准备一些接房需要的工具，网上有不少更加专业的验房须知，不过最重要的一点就是发现问题一定不要签字接房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很荣幸受邀 这肯定是有区别的 买房：首先选楼 认购 订合同 看看合同上标注的收房日期 面积 交房时那些是有的 哪些是没有的 一定要在合同表明 ，收房：接到收房消息后 拿到钥匙 进屋看是否和合同所标的一致 房间是否有裂痕 漏水 等一些具体实地勘察，具体需要注意的细节 可以在网上搜索或者在些权威网站看收房的硬性标准 谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是新楼盘的话，还是实地考察户型和朝向等，签定合同注意细节等，只不过开发商都是格式合同，就是违约了和开发商也扯皮难得很。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、新房验收，测量面积很重要

准备工具：卷尺一把，笔和本子

我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。

2、新房验收，墙体是否空鼓和开裂很重要

准备工具：安全锤、彩色粉笔

用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。

3、新房验收，防水很关键

准备工具：手电筒

新房子验收，一定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。可能您会说，反正以后我会自己做防水的，可是如果开发商做的防水一点问题也没有，您再在这个基础上做防水，那不是更保险？

4、新房验收，下水道通畅是细节

准备工具：水桶

新房子验收，下水道是否通畅是我们必须要关注的，我们举个例子吧，如果之前没有检查过下水道，就把房子装修完了，装好以后，住了不久，就发现下水通水不畅，还堵塞，那不是很麻烦？

所以，我们在验房的时候，一定要拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否顺畅，如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到下水管里面去的原因。

对于很多人来说，奋斗了一辈子可能也就是为了住进新房的这一天，那么大家在新房收房时一定要注意，希望这些知识能为你带去帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没钱买房，这一辈子太短了，不想把大多数精力青春浪费在房子里