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2020普通百姓可以买房吗?会不会是接盘侠?
房价,房子,接盘2020普通百姓可以买房吗?会不会是接盘侠?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
看到了吧,地价在稳,房价在稳,预期也要稳,突出的就是一个“稳”字,稳代表着即不能大涨也不能大跌,否则就不是稳,而且仍要坚持房住不炒,最重要的是要全面落实因城施策,也就是说,权利会由中央统一调控逐渐下放到各城市,城市会有更多的自主权来对楼市进行影响,调整也会更加灵活。
但再灵活,再自主,也不能突破“稳”的界限。
此时老百姓要是有钱的话,当然是可以买房的,在一个稳定的市场里,投机倒把的空间相对要小得多,不能大涨,投资房产的意义就不大或收益并不高,很多人就会选择其他的投资方向。
第二,会不会是接盘侠?
前面已经说了,国家对楼市的定位就是要“稳”,价格会在一个可控的区间内震荡,市场上也会保留一部分购房需求,毕竟城市还需要楼市来制造GDP,城市不会真的把楼市调控成冰窖,这也是管理者不愿意看到的局面。
此时购房,当接盘侠的概率很小,即便真得高位接盘,但价格下降的比较少,亏也不会亏得太多的,只要房子能出手,能变现,市场需求还在,就不是真的接盘侠。
除了价格原因,做为一个房子买来住而不是炒的家庭来讲,价格上涨或下跌真得没有那么重要,无论涨多少还是跌多少,都只是纸面财富而已。
价钱上涨了,房子其实也不会卖,卖了住哪?再买新的?新房子也涨价了啊,不会只有你的房子涨而其他房子不涨,这一定是个区域性整体的行为。
价钱下跌了,这也不能怎样,房子买回来是用来住的,即便房价大跌,对居住的影响是“0”,该怎么住还怎么住,遮风挡雨的功能并不会减弱,更不用担心。
综上,在当今房住不炒的大基调下,首付攒够了买房是绝对没有问题的,而且还是要抓紧得来不易的机会,可以多考虑一下在哪个城市,哪个地段买房更好。未来的人口是一个集中向大城市迁移的过程,哪里人多,需求就越多,房子保值和增值的能力就越强,这也是大势所趋 。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就要看你到底是以何种目的去买房了。
如果是炒作,那么可以说,你是当之无愧的接盘侠。现在许多城市的房价都是一种有价无市的状态,不仅房价虚高,甚至供求关系已经发生了变化,完全处于供大于求的状态。
再加上,国家已经明确了“房主不炒”的策略,增加了炒房者的贷款负担,推出了LPR政策。这个时候你还为了炒房而买房,那么结果就是接手烫手山芋,无法获利出局的局面非常危险。
如果你是投资的话,那么就要擦亮眼睛。
如果买到了优质房产,可能短期不会有太大的惊喜,但是拉长5-10年的周期来看,还是会有不错的回报。
可是如果你买入了那些劣质的房产,那就可悲了,也许收益率还跑不赢通胀。
因为未来的房地产将会成为两极分化的走势,对于有人口支撑,不断流入的一线城市来说,将会是一个温和上涨的局面,但是对于那些三四五线城市,人口持续流出的城市来说,则会面临互调,滞涨的风险。
中国人口红利已经退去,出生潮消失,表明了刚需改善的需求无法支撑房价继续上涨,因此只有人口不断流入,依然保有经济腾飞的城市才享受继续房价上涨的资格。
最后就是看刚需和改善了。
我认为刚需和改善的朋友,需要等一下。因为大量城市的房价还是会在短期内面临一个补跌的需求,因此在这样的情况下,2020-2021年补跌到位的城市才应该买入,而不是现在追高。
因为2015年-2018年的房价涨幅太大了,也是因为金融牛市,国家去库存的政策导致,所以,这样的上涨并非理性,也无实际需求支撑,必定会回调。2019年一些一线和新一线的城市已经出现了回调,那么大部分还滞后的三四五线将会在未来的1-2年里补跌。
总结:
炒房,不可取;
投资,看人口;
刚需,等回调!
关注张大仙,投资不迷路,感谢你的点赞和支持。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请:
一到年底的时候,身边的买房人群又开始多了起来。但是随着房地产市场的降温,很多朋友也开始犹豫起来了。
总是在问,2020年咱们普通老百姓可以买房子吗?买了会不会成为接盘侠?
关于这个问题,今天我们就一起来探讨一下。分享一下我的观点,希望能帮助到你。
一,2020年普通老百姓可以买房子吗?
房子除了具有居住属性,它还具有金融属性。而每个人买房的需求和用途也不尽相同。
但是2020年的时候,咱们普通老百姓到底能不能买房子,其实主要还是取决于两个原因。一是房子是否还会涨价。二是是否需要快速的解决自己的居住问题。
第1个问题,房子是否会涨价?
会议指出了“房子是用来住的,而不是用来炒的”。而且利用了“三稳”政策-稳地价,稳房价,稳预期,来让房地产市场有一个健康平稳的发展。
从这个大的方针里,我们可以看出。未来要让房地产市场健康平稳的发展,是要让它发展,而不是让它衰落。
说到底,房价它未来是长时间的处于一个平稳上涨的阶段,而不是像我们本次去库存这样过于刚猛的涨价。一句话还是得涨,价格也会越来越贵。
第2个问题,是否需要解决自己的居住问题?
对于普通老百姓来说,尤其是刚需的朋友,连房子都没有的朋友,我觉得是有必要先解决自己的居住问题的,一定是要先买一套房子的。
因为房子关系着你的户口,你的婚姻,你的子女教育等等。而且房子对我们普通老百姓来说也是特别重要的资产。
据统计,我国大部分老百姓手里的资产有80%左右都在房产里面。
……
是的,即便是我们只看这两个原因,不看其它的各种小因素。我觉得2020年咱们普通老百姓也是可以买房子的。
早晚都得买,越往后付出的成本就会越大,何不早一点买。解决自己的居住,解决自己的家人住所问题,还能解决自己子女的教育,何乐而不为呢?
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