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2020普通百姓可以买房吗？会不会是接盘侠？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
看到了吧，地价在稳，房价在稳，预期也要稳，突出的就是一个“稳”字，稳代表着即不能大涨也不能大跌，否则就不是稳，而且仍要坚持房住不炒，最重要的是要全面落实因城施策，也就是说，权利会由中央统一调控逐渐下放到各城市，城市会有更多的自主权来对楼市进行影响，调整也会更加灵活。
但再灵活，再自主，也不能突破“稳”的界限。
此时老百姓要是有钱的话，当然是可以买房的，在一个稳定的市场里，投机倒把的空间相对要小得多，不能大涨，投资房产的意义就不大或收益并不高，很多人就会选择其他的投资方向。
第二，会不会是接盘侠？
前面已经说了，国家对楼市的定位就是要“稳”，价格会在一个可控的区间内震荡，市场上也会保留一部分购房需求，毕竟城市还需要楼市来制造GDP，城市不会真的把楼市调控成冰窖，这也是管理者不愿意看到的局面。
此时购房，当接盘侠的概率很小，即便真得高位接盘，但价格下降的比较少，亏也不会亏得太多的，只要房子能出手，能变现，市场需求还在，就不是真的接盘侠。
除了价格原因，做为一个房子买来住而不是炒的家庭来讲，价格上涨或下跌真得没有那么重要，无论涨多少还是跌多少，都只是纸面财富而已。
价钱上涨了，房子其实也不会卖，卖了住哪?再买新的？新房子也涨价了啊，不会只有你的房子涨而其他房子不涨，这一定是个区域性整体的行为。
价钱下跌了，这也不能怎样，房子买回来是用来住的，即便房价大跌，对居住的影响是“0”，该怎么住还怎么住，遮风挡雨的功能并不会减弱，更不用担心。
综上，在当今房住不炒的大基调下，首付攒够了买房是绝对没有问题的，而且还是要抓紧得来不易的机会，可以多考虑一下在哪个城市，哪个地段买房更好。未来的人口是一个集中向大城市迁移的过程，哪里人多，需求就越多，房子保值和增值的能力就越强，这也是大势所趋 。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就要看你到底是以何种目的去买房了。
如果是炒作，那么可以说，你是当之无愧的接盘侠。现在许多城市的房价都是一种有价无市的状态，不仅房价虚高，甚至供求关系已经发生了变化，完全处于供大于求的状态。
再加上，国家已经明确了“房主不炒”的策略，增加了炒房者的贷款负担，推出了LPR政策。这个时候你还为了炒房而买房，那么结果就是接手烫手山芋，无法获利出局的局面非常危险。
如果你是投资的话，那么就要擦亮眼睛。
如果买到了优质房产，可能短期不会有太大的惊喜，但是拉长5-10年的周期来看，还是会有不错的回报。
可是如果你买入了那些劣质的房产，那就可悲了，也许收益率还跑不赢通胀。
因为未来的房地产将会成为两极分化的走势，对于有人口支撑，不断流入的一线城市来说，将会是一个温和上涨的局面，但是对于那些三四五线城市，人口持续流出的城市来说，则会面临互调，滞涨的风险。
中国人口红利已经退去，出生潮消失，表明了刚需改善的需求无法支撑房价继续上涨，因此只有人口不断流入，依然保有经济腾飞的城市才享受继续房价上涨的资格。
最后就是看刚需和改善了。
我认为刚需和改善的朋友，需要等一下。因为大量城市的房价还是会在短期内面临一个补跌的需求，因此在这样的情况下，2020-2021年补跌到位的城市才应该买入，而不是现在追高。
因为2015年-2018年的房价涨幅太大了，也是因为金融牛市，国家去库存的政策导致，所以，这样的上涨并非理性，也无实际需求支撑，必定会回调。2019年一些一线和新一线的城市已经出现了回调，那么大部分还滞后的三四五线将会在未来的1-2年里补跌。
总结：
炒房，不可取；
投资，看人口；
刚需，等回调！
关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
一到年底的时候，身边的买房人群又开始多了起来。但是随着房地产市场的降温，很多朋友也开始犹豫起来了。
总是在问，2020年咱们普通老百姓可以买房子吗？买了会不会成为接盘侠？
关于这个问题，今天我们就一起来探讨一下。分享一下我的观点，希望能帮助到你。
一，2020年普通老百姓可以买房子吗？
房子除了具有居住属性，它还具有金融属性。而每个人买房的需求和用途也不尽相同。
但是2020年的时候，咱们普通老百姓到底能不能买房子，其实主要还是取决于两个原因。一是房子是否还会涨价。二是是否需要快速的解决自己的居住问题。
第1个问题，房子是否会涨价？
会议指出了“房子是用来住的，而不是用来炒的”。而且利用了“三稳”政策-稳地价，稳房价，稳预期，来让房地产市场有一个健康平稳的发展。
从这个大的方针里，我们可以看出。未来要让房地产市场健康平稳的发展，是要让它发展，而不是让它衰落。
说到底，房价它未来是长时间的处于一个平稳上涨的阶段，而不是像我们本次去库存这样过于刚猛的涨价。一句话还是得涨，价格也会越来越贵。
第2个问题，是否需要解决自己的居住问题？
对于普通老百姓来说，尤其是刚需的朋友，连房子都没有的朋友，我觉得是有必要先解决自己的居住问题的，一定是要先买一套房子的。
因为房子关系着你的户口，你的婚姻，你的子女教育等等。而且房子对我们普通老百姓来说也是特别重要的资产。
据统计，我国大部分老百姓手里的资产有80%左右都在房产里面。
……
是的，即便是我们只看这两个原因，不看其它的各种小因素。我觉得2020年咱们普通老百姓也是可以买房子的。
早晚都得买，越往后付出的成本就会越大，何不早一点买。解决自己的居住，解决自己的家人住所问题，还能解决自己子女的教育，何乐而不为呢？
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