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2020普通百姓可以买房吗？会不会是接盘侠？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2020普通百姓可以买房吗？会不会是接盘侠？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请
大部分的房子都是普通百姓购买的，因为真正的刚需就在老百姓当中，有钱人还缺房子吗？所以，普通百姓买房什么时候都可以买。你为什么怕成为接盘侠，老百姓炒房的有几个？你又不是炒房的。那么，是你认为2020年后房子会降价吗？
我在以前的回答中曾说过，如果你是刚需，现在就可以买房。如果你想改善住房条件，最好等明年下半年再说，因为房价通过上半年的调整，下半年的价格也就基本稳定了，到时根据情况再决定是否买房。
目前的房价可以说一城一个样，有的上涨，更多的则是下跌。但是，从涨跌的幅度来看，上涨的幅度高于下降的幅度。其实我们从最近公布的11月份70城市的价格情况来看，下跌的城市增加了，但下跌的环比价格不大，这说明什么问题呢？说明房价要下跌到大多数人盼望的价格非常困难，或许根本就不可能。这一点从全国住房和城乡建设工作会议强调的重点工作中，就已经非常明确了。关于房地产，明年要‘’着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展‘’。所以说，明年的房价仍然是稳定的，不会出现大起大落，也就不用担心明年买了房会成为接盘侠了。
买房的并不都是刚需，而刚需买房基本与价格无关。所以对于普通百姓来说，明年完全可以考虑买房。个人意见仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的答案是对于刚需族来说，不仅不是接盘侠，还可能是一个买房的好时机，对投资人来说，需要辩证来看待。
整个2019年，我相信每一个关注房价的人都可以看到，就是2019年基本上全国的房价都没有怎么涨，当然了，也没有多少城市曝出太多的下跌消息。
同时，在2019年双11的时候，恒大，碧桂园，融创等房地产企业也打出了降价促销的一些广告语，这让那些想要买房的人心中大为不解，到底是房子下跌的转折来了吗？还是为投资人创造了一个黄金坑？这一点听我细细分享。
刚需买房族，可能迎来了一个极佳的买入窗口期。
随着这两年我们国家将房子定性为“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，全国各地出现了限购，限贷，限售等等消息，甚至有些地方出现了开发商拍地都需要自主资金，而不是银行贷款的一些苛刻条件。
这就造成房地产企业资金的极度紧张，这种紧张的现金流也迫使一些开发商进行降价销售，我相信留心的伙伴应该可以看到，在某些地方，有些楼盘都有降价三四千元每平米的消息，当然了，也有一些打砸售楼处的新闻报道，这些都在印证开发商的窘迫局面。
并且我们国家目前的M2水平已经降到了10%以内，说白了市场上没有这么多钱了，在没有太多钱的情况下，国家又严控资金向房地产回流，更加迫使房地产企业为求活命而适度的降价销售。
所以在这种十年难遇的机会面前，对于刚需买房族来说，我认为是比较好的买入时机！
首先自己买的房子相对会比之前看到的房价便宜一点，同时开发商也有一些内部的折扣优惠，这些都有利于刚需买房族。
并且由于是刚需嘛，自己买了之后都是要住几十年的，所以即便未来五年之后房价再有个小幅的下跌，那对自己来说也没有太大的损伤，毕竟自己已经住了五年了，同时毕竟是刚需买房，可能还面临着结婚，孩子教育等不得不买，在这种情况下，可以适当考虑买房了。
那么对投资人又是怎样的机会和危机呢？且听我下面的分享。
如果是首套投资房，可以适当考虑，如果是第二，第三套投资房了，那么我建议缓一缓。
既然大家是要投资房产，说明手里还是有不少的现金，尤其是在目前对于二套房的购买有比较严苛的一些条件，比如需要首付50%或者全款购房，在这种情况下，大家投资该何去何从呢？
我的整体建议是，如果你是首套投资房，可以考虑一些新一线城市的好位置房子，比如像杭州，武汉，成都，重庆，郑州等这些城市，由于这些城市具备未来人口向1500万人的规模进发的潜力优势，所以投资这些地方的房子往往由于供需关系不平衡，房子还是有一定的溢价空间的。
如果你是第二或者第三套投资房，那么我建议可以适当缓一缓，为什么建议适当缓一缓呢？因为既然咱有这么多钱，还是不要将鸡蛋放在一个篮子里了嘛！可以考虑资产的均衡配置，比如现在的资本市场外资流入的这么火爆，自己是否也可以分一杯羹呢？或者说可以考虑一些债券型基金以求得每年百分之5%到6%左右的安全收益呢？
更重要的是当未来房产税推出或者房市情况更加严峻的时候，自己再抽出资金进行抄底买入岂不更好呢？
综合来说，2020年普通百姓买房，如果你是刚需，我建议可以择机买入了，如果你是首套投资房，内心比较着急的话，也可以考虑我所列举的好城市择优买入，如果你是投资第二或者第三套房子的话，建议缓一缓，合理进行资产配置，或许更好更合理一些。
以上供朋友参考，希望对你有所帮助，谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，2020普通百姓可以买房吗？
这是个好问题，时间来到2020年，老百姓到底可不可以买房？我的答案是可以，而且也许是最好的时机也说不定；
我们都知道，中国的楼市并不是市场化的，而是个政策化的市场，这就意味着未来房价的走势与政府的调控之手密切相关，这只大手的主要手段是通过限购、限售、限贷等方式来调节也可以说是抑制购房需求，当需求降下来的时候，楼市冷了，价格自然下行或保持横盘的状态。
前些日子2019年中央经济工作会议刚刚召开完，在会议上提到： “要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。”上一篇：深圳12月份穿什么衣服？
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