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衡水房价还会降吗？行情如何？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

　　房价会跌吗？这个问题怕是今后十年都会常常被大众们提起。甚至网上还出现了现在房价下跌的时间表，不过那个当作一个故事看看就够了，认真你就输了！毕竟房价是否会下跌，就像在问一个人会不会死一样，答案当然是肯定的。如果你在你活着的这几十年里，每天都在想我会在哪天死去，不是在给自己添堵吗，所以每天在纠结房价究竟哪一天才会下跌，不如抛开这些烦恼，过一个更是酸酸甜甜的日子！再说各类专业人士，都已经肯定未来的房价还是会跌的，今天就让我们来看看吧。

　　以衡水为例，在2016年之前，衡水房价是缓慢增长的，然经过了2017年房价的迅猛增长之后，这两年衡水楼市可谓是“稳中有降”，虽然稳，但购房者更看重的可能是“降”：2018年衡水楼市均价9386元/平，2019年衡水楼市均价9185元/平（数据统计截止到2019年7月）。

　　下面我们看一下近一年多衡水每月楼市价格的走势图，大家可以看出自去年8月份开始，衡水楼市均价几乎可以说是一直“下跌”，从2018年8月的9603.82元/㎡，到2019年7月的9021.61元/平米，虽然下降的幅度不是很大，但是给购房者一个信号就是“稳步下跌”。

　　众所周知，“下跌”也许已经是一个必然的趋势，那么对于这几年房价的变化，以及网上流传的下跌时间表，专家们又是怎么看的呢？专家A认为，现在的房价必定是会有所下降的，并且会回到一个合理的区间内，也就是以当地的人均收入就能够买到自己的“家”。而且房价下跌是实体经济下的必然产物，降低了企业的成本，从而促进消费的基础。但对此他也认为，房价即使是下跌，也不会是“一夜登天”，必然是一个循序渐进的过程，过快的下跌，必然会触发更多的经济问题。在综合看一看，影响房价最最主要的一项是什么？就是土地成本，土地价格一天不降低，房价下跌就是“天方夜谭”。除此之外就是各项的税收以及成本原料等等。

　　专家B也肯定房价会下跌的观点。他主要依据的是现在的房地产行业泡沫太多，已经影响了我国的经济发展与进步；炒房时代已经过去了，当炒房客越来越少，就会有很多的房地产出现过剩的局面，供过于求了，房价自然也就下来了。但是对于网上流传的房价下跌的时间表，专家B也发表了自己的看法，认为可能性不大。房价的下跌速度的快慢主要还是取决于炒房客抛售自己房产的速度和房地产商抛售的速度。曾经这两者是在统一战线的，现在却是敌对的关系，谁先大幅度的进行降价抛售，以求个最高利润。所以批次还在一个互相试探的阶段，而且这一过程必然是缓慢的。这个爆发点究竟在什么时候，真的很难预测，也许一两年，也许十年？所以房价下跌的时间表更是“无稽之谈”了。

　　小结：现在越来越多人达成共识“房子是用来住的，不是用来炒的！”，对于刚需而言，如果经济能力承受得起当地房价，在任何时候买房也许都没有错。但一旦透支了家庭收入，盲目追涨，甚至在高房价下，继续炒房囤房，幻想通过房子再捞上一笔，只会得不偿失。






回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定会减价啊，涨跌都有个过程，比如之前北上广深先涨，随后二线三线，最后四五线甚至小县城持续了一年多，现在一二线率先降价了，三四五线波动周期也到了，再加上这些城市都是人口净流出的，降价是大趋势…

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