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新房二手房学区房地铁房，楼盘这么多，到底该怎么选？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
新房:新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低,相应市政配套,商业设施、氛围等自然不够成熟,有待进一步开发与完善。
二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。
升值潜力——各有千秋
新房:随着地铁交通的建设开发以及武汉整体规划进程的进一步加快,远郊区楼盘将会逐渐吸引人们的眼球,成为即将升起的新兴投资区域,升值潜力较为可观。
二手房:中心城区的优势使其占尽天时、地利,随着土地的升值,其潜力将会得以进一步提升。
购房风险——二手房胜
新房:新房存在期房风险,一旦交房,购房者会发现许多细节与开发商最初承诺的不相符合,如出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题,不免让人觉得花了冤枉钱。
二手房:二手房现房现卖,所见即所得,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者的许多购房风险。
总的来说,当前市场情况下,购买二手房还说是新房,购房者应依据自己的实际情况做出选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看你自己处于买房的哪个阶段，刚需（无房产，需要一套自住）、刚改（有一套房产，置换更好的房子）、改善（有一套房产，想再买一套更好地）、高端置业（追求豪宅）。我们一一来说。
对于在城市无房产的刚需，买房优先地铁盘和学区房，直接关系到上下班、日常生活出行的便捷程度，不要想着都会买车，你开车，你全家人都开车吗？总有老人出门接送孩子的时候，有地铁更方便；其次对于结婚的人群，买婚房时最好就考虑学区，一步到位，房子周围有优质学区的话，未来也是升值点。第三在考虑周边是否有商圈、居住环境怎么样是否有公园等等；
对于刚改，大多数情况是小户型换大户型，以及以前的房子小区规划、物业等稍差的老小区，停车不方便，出门就堵等等，想要置换居住更舒适的房子，更关注居住体验，比如：小区规划、绿化、娱乐休闲设施是否有书吧、游泳池、健身房等，以及物业管理水平、小区安保等等这些都是每个人根据自己之前的居住体验而做出的买房优先级，当然还需要考虑房子和工作的距离，子女上学的问题，也有很多置换是从远城区置换到主城区，交通更为便利、更为繁华的地方。
对于家有一套房，而后想要再买一套投资；或者家有一套出租，再买一套品牌地产开发房源自住的，即经济能力更强一点的，可选择核心地段配套齐全口碑较好品牌开发商开发楼盘，唯一需要关注的是性价比，新盘的价值和价格是否对等，不要入手高价盘，容易站岗。
高端置业意向城市核心或者滨江豪宅的，这类群体除开本地人居住改善，还有外地人老板投资，豪宅的属性就多样了，有些是为了满足不一样的居住体验，有些是为了社交，豪宅是一种象征，居住属性弱一点，社交属性强一点。
对于大部分普通人置业，地铁+学区+商圈，具备这三个房子价格都不会太低，若是再加上临湖、滨江、带公园、带商业等那就更贵啦。以上仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个看自己的需求，如果家里有适龄要上学小孩，学区房是最好的，省去了很多麻烦，
如果是刚上班年轻人可以考虑离地铁近的地铁房
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果着急住的话就买二手房，别人装修过得，都齐全，买了就可以住，不着急住就可以考虑买新房，新房很少有现房的，一般都要等一两三年才交房，交完房才能装修住，需要等几年时间。有的学区房也有地铁，只是看离地铁多少距离，有的近，有的远，如果条件允许的情况下，可以考虑学区房同时也有地铁，但一般这种房子价格可能会略贵一点。买什么房子，具体还得看自身情况来。回答完毕，欢迎关注本人，感谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自己的需求和爱好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
爱生活，安家有方！个人认为买房要结合自己的需求来，新房二手房学区房地铁房各有各的优缺点。
比如家里马上有要上学的孩子了，想让他上好一点的学校，那么就要优先考虑学区房，而这就无需考虑到是买新房还是二手房了，因为你最紧急地是要解决孩子的读书问题，而且好的学区房一般在市区，有时候也只有二手房可以选择。
比如暂时还没结婚或者不用考虑孩子上学问题的上班族可以考虑地铁房，因为每天上下班你需要在路上花尽可能少的时间，而新房和二手房可能你都可以接受。
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