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今年房地产市场比较平稳，是否还值得投资？
城市,房产,房价今年房地产市场比较平稳，是否还值得投资？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
其三是要有人口的支撑，近郊区要承接核心区的资源外溢，人口的流入是第一任务，有人才有发展，才能够推动板块各行业各产业的发展。广州黄埔、增城近几年来都是不断承接着年轻的新广州群体，人口的增长趋势显著，是前景不错的投资地区。
最后一点，是要有政策规划的强力支持，无论是人口流入还是产业、教育、医疗、交通等资源配套都来源于政府发展该地区的决心和魄力，因此买房一定要跟着政府规划走，有政府托底准没有错。
总而言之，以广州为例，目前增城朱村是比较符合上述的4个要点的潜力近郊区，交通上有地铁21号线加持，产业上有富士康科技小镇、工信部电子五所入驻，教育上更是有科教城坐镇，且目前科教城一期组团院校已全面动工！整个朱村板块发展欣欣向荣，而价格上仍属于低洼价位，相较黄埔1个快站的距离，约2字头的价位性价比实在是高，目前整个朱村板块的楼市表现也是非常优秀，是个不错的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
尤其是关注沿海环一线城市的三四线城市，河北沧州，江苏昆山，浙江嘉善，广东东莞，惠州。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不灭的神话，因人因地而异
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产野蛮生长的时期已经过去，所以，我们长久以来曾经坚信的房产投资逻辑和思维意识必须完全颠覆，重新改正！
虽然我是房产利益相关者，但是看到没有经验的投资者对于房产投资盲目崇拜，对于风险的未知，我必须要提醒各位冷静。
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房产投资最重要的就是看清大势。现在，可以确切的说，长期来看，大城市的房产增值幅度顶多只能超过通胀水准，在未来至少5年之内，房价暴涨的可能性微乎其微。
投资逻辑的转变
今后，房产投资的收益将会从短期暴利增值转变为长期持有收益。
一、捡便宜的想法要不得
捡便宜，也就是挑选价格低的房产，将来房价大涨时，增值幅度高。这个惯性思维在当下这个行情是非常错误的。
2008-2016年城市房价暴涨时期，房子不管好坏，抢到就是赚到，只要不烂尾大多销售顺利。因为房价上涨的预期和幅度远远超过房子的品质，在饥不择食、全民疯狂的氛围下，没人会关心居住感受。
而在房价平稳的当下，房子的品质好坏会严重分化，好房子除了抗跌保值外，更容易变现脱手，而不好的房子打折促销都无人问津，流动性极差。
只有在卖房时，你才能深刻感受到房子必须经过严格的检验，房子的好坏根本不是自己说了算，而是“脱光衣服”去接受市场的严苛检验，那怕略有瑕疵，就会成为下家砍价的把柄，本质上讲，买方市场才是检验房子品质的唯一标准。
现实就是如此的残酷，你曾经辛辛苦苦捡到的便宜货，在你脱手时仍然是便宜货，如果你寄望于房价大涨时再卖，也许你永远等不到这一天的到来。盲目抢房的时代已经过去，精选时代已经到来，别天天奢望在房产市场捡破铜烂铁，市场不振时，跌的最惨的就是所谓的笋盘。
二、坑永远是坑
在房价大涨的时代，偏远的郊区、旅游地区的房产通通浓妆艳抹、乔装打扮，美其名为价值洼地，但房价一旦失去了上涨空间，那坑将永远是坑。
当然，除非有重大利多落地，洼地才有可能被填平。
在房产的金融属性逐渐被剥离，房价大涨变成奢望，租赁风口到来之后，房产的投资逻辑必须转变，房产的持有成本将是衡量房产投资的唯一度量衡，租金收益将会是未来很长一段时间的主要收益。
具体操作的原则就是投资成熟地段的高品质房宅，避开配套不完善的价格洼地，挑选租金回报率高的标的，才能在稳步增值、抵御通货膨胀的同时，获得可观的租金收益。记住一点，你期待的房价大涨，对你来说才是最大的风险！
世道变了，预期变了，行情也变了，在整个房地产行业逐步走向健康的道路上，那些拜金、浮躁、投机至上的逻辑也该彻底逆转了！
以上~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
看完的客官，如果同意我的观点麻烦点个赞呗~~~~~~
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年两会对房地产的定调非常明确：一城一策。那么，这等于给地方政府非常大的自主选择空间，房价上涨得快就要摁一摁，下跌得快就要提一提。所以你会发现两种不同的相反的政策会同时出现在不同的城市，既要控制房价过快上涨，又要稳地价、稳预期、稳房价。这也就不难理解北京、广州、深圳等一线城市仍然严格的限购政策，三四线城市的放松调控政策，一线城市的楼盘卖的好的楼盘价格还是比较稳定的，虽然没大幅的上涨，但是价格方面还是没有因为市场的因素下跌，昨天广州南沙本科学历取消限购政策，这一点意义着广州人才引进政策措施，同时购房调控也在逐渐放松！
2008—2016年城市房价暴涨时期，房子不管好坏，抢到就是赚到，只要不烂尾大多销售顺利。因为房价上涨的预期和幅度远远超过房子的品质，在饥不择食、全民疯狂的氛围下，没人会关心居住感受。而在房价平稳的当下，房子的品质好坏会严重分化，好房子除了抗跌保值外，更容易变现脱手，而不好的房子打折促销都无人问津，流动性极差。
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