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今年房地产市场比较平稳，是否还值得投资？
城市,房产,房价今年房地产市场比较平稳，是否还值得投资？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
一二线城市基本稳定，三四五线城市因为城镇化率提高，刚性需求还是居多，可以投资，相对于股市期货稳定性好，相对于理财产品存款收益率高
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产一直是人们茶余饭后、亘古不变的话题，聊哪里又涨了，哪里又开发了一个新楼盘。买了房的后悔当初没有多买几套获取更多的利润，未出手的后悔当初犹犹豫豫没买错失良机。一直到2019，房地产也一直是大家热衷于投入资金的一个投资。甚至为了调控房价的上涨，政府陆续出台限购政策，例如广州，从当初的两年社保变成五年社保，按揭利息从取消85折到现在的首套上浮10二套上浮15%，甚至，首付成数也跟以往不一样。看到政府宏观调控政策比以往频繁了一些，很多人有点慌了，今年的房地产，是否还值得投资。答案是，还是当然值得！
整个广州，或许范围太广，就比如增城，广州的热门板块，两个不限购区的其中一个区域。可以看一下，在2017年3月至2018年年初，由于限价，很多楼盘90方单位首付接近90万，但是现在，取消限价之后，首付60万便可买增城朱村地铁上盖三房。
或许很多人都会说，现在增城价格不如之前，甚至一些楼盘降3.4千。但我们可以看一下，2014年地铁刚开始规划落地的时候，增城朱村板块才卖7000多，现在2019年销售均价已经去到了2万左右，不到五年的时候，价值翻了三倍。所以它的升值空间还是很大。年底，也是开发商需要回款的时候，都在最后一个月将全年业绩冲出来，所以，所以，在看起来市场平稳的背后，是各大房企促销让利的时候，也就是入手的好时机。
我们可以再看一下增城朱村板块，21号线凤岗站12月底即将全线开通，届时45分钟到达员村，交通上又是一个新的里程碑。除了交通上的完善，今年广州科教城动工，十所学校进驻科教城，2021年招生预计达到13万，未来可期。这时候买，是最佳时机，用最小的投入换取最大的收益！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价是老百姓关注的热点话题，房价不仅关系到民生，更与人民生活的幸福指数息息相关。每年两会，房价都会成为热议的话题之一，自从2016年，为了遏制房价过快上涨的局面，我国先后出台了多次宏观调控政策，经过3年来的调控，我国房价已经得到了初步的遏制，今年，政府工作报告中仍然强调了“促进房地产市场平稳健康发展”的目标，房价“稳”字当头，根据国务院主要领导的说法，中国经济面临着很多困难，下行的压力增大。
在这种背景下，分析一下中国的国民经济，在传统的、规模较大的、偏市场化的行业中，仍具有巨大增长潜力的，只有房地产、医疗、餐饮、物流等少量行业了。但餐饮、物流等一直是在近乎充分竞争中发展的，国家对这些行业，只存在规范管理、不存在规模调控问题。用医疗行业来拉动经济增长，肯定遭骂——那个行业产生的可是“痛苦型GDP”，总不能鼓励大家去生病吧。所以，用房地产行业稳投资、稳就业、稳金融、稳需求、稳预期，进而拉动经济增长、增加财政收入，其实是绕不开的选择，长远来看，房产仍然值得投资入手，具有多功能性的产品，可以满足居住功能、抗通货膨胀、通过资产增值以小换大等等，而这些功能价值，在一线城市体现的更为彻底，全国有650个城市，一线城市就只有4个，剩下二三线城市的600个平均房价在5000元左右，中国的房价真的不算高，只是大部分人都关注一线城市的价格，为什么一线城市价格高，因为城市化的进程，所有公共资源配套、地铁、轻轨、学校、医院一定是一线城市最好，并且不断完善，一线城市的市中心价格一直都是标杆，投资入手成本相对较高。
一线城市区域里有政府重点规划区域，发展建设中的全新区域，买房还要跟着政府规划走，首选不限购区域，投资回报更快，在广州增城区里的科教城非常符合这个条件，不限购不需要社保购买，广州首条地铁21号线30分钟快速连接到天河区，同时科教城内一期有13所高校，二期24所高校，广州市人大常委会组织召开科技教育城项目开工动员会筹备会议。会议议定2019年11月下旬在科技教育城现场举行项目开工动员会，并争取于2022年9月份前完成第一期工程整体建设并交付使用。建设总面积将达30平方公里，分一期、二期和远期建设。一期包括13所职业学校及1处技能人才公共实训鉴定基地，科教城旁还有富士康科技小镇，规划6期，集产业、教育、研发、商业、居住为一体，地铁21号线即将开通，科教城板块值得期待。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子不值得投资！平稳是你个人觉得平稳，心里想着还有高额的回报！
房子是什么？其实是货币，你用20%的首付好了，实际上你在用金融杠杆投资！用金融杠杆投资的话，最好的赚钱周期是上升趋势，而不是盘整，方向不明朗的时候，很可能会血本无归，而且深陷其中！日本房贷断贷潮，香港断贷潮，都是眼前的例子！是的，可能很多中心城市，一些地段还有局部机会，关键你有这个专业度，还要有这么幸运吗？有点像赌博，赌徒心理！
继续房子是货币，开发商大量债务是银行贷款，还有一大部分是企业债券，还有一些是预售款，还有一些不明方向的资金！股市爆雷频出，不明方向的资金开始显露出来了。银行贷款和预售款，国家在定基调稳定房地产市场，上述的资金来源已经严格把控了，甚至房产抵押贷款审批都非常严格！还有一个就是企业债券，其实房企的债券发行比较困难，很多大房地产公司都在促销回笼资金，抵御“寒冬”！还有二三线房地产大面积倒逼，会不会买到这样的房子呢！
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