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今年房地产市场比较平稳，是否还值得投资？
城市,房产,房价今年房地产市场比较平稳，是否还值得投资？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
今年房地产市场比较平稳，是否还值得投资？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友门好！
现在的房地产市场当然是值得投资的。现在投资房产市场也是要注意房产所在的城市了，因为未来各个城市的房产市场的走势有可能会出现分化的现象。
1
房产市场仍然值得投资
现在的房产市场仍然是处于白银时代，未来的房产市场肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是房产价格也是会缓慢上涨的。
未来随着城市化率的不断攀升，房产市场整体走势还是会缓慢攀升的。因为城市化率的攀升，意味着城市人口不断增加，增加的人口也会带来更多的房产需求，而增长的房产需求也会带动房产价格的缓慢上涨。
因此，未来房产市场整体上仍然是值得投资的。
2
未来也要注意投资的城市
未来房产市场整体上还是会缓慢上涨的，但是未来房产市场可能也会出现分化的走势。一些经济发展较快的城市，人口可能会持续流入，城市人口将会持续增长，那么未来房产市场可能上涨的空间是比较大的。
而一些经济发展较慢的城市，人口可能出现流出，这样的城市可能未来房产市场上涨的空间可能是比较小的。
因此，未来投资房产的时候，要注意房产投资的城市。
3
未来投资房产也要注意房产位置
未来想投资房产的话，也要注意房产的位置了。现在投资房产，市中心重点小学学区房可能未来需求会更大一些，因此，这样的房产可能未来升值空间也会大一些。
未来随着各个家庭生活水平的提升，对于孩子的教育，各个家庭肯定是越来越重视，从小学开始能够上一个重点小学，可以说是比较好的选择，这样的话能够让孩子从小接受到较好的教育。
因此，在城市中，未来对于学区房的需求还是比较大的，这些房产可能未来升值空间会更大一些。
4
结论
综上所述，未来房产还是值得投资的。在未来投资房产的时候，还是要注意房产所在的城市的经济发展情况，也要注意房产在城市中的位置，这样才能够让自己的投资更能够保值增值。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
未来的房地产投资只能看地段、点段、地段！
重要的事说三遍。
什么是地段？
就是那些人口持续净流入的，配套设施非常棒的，还有世界级别的医院、教育机构，并且对于人才的吸引非常旺盛，经济实力和薪资待遇非常高，消费水平也很强势。
那么，未来的中国房地产，只有同时满足了这些条件的城市，才具备一个长期的投资价值。
放眼来看，这样的城市在整个中国不会超过20家，并且还具备着稀缺性和优越性。
就好比北上广深来说吧，想要投资，不仅需要足够多的资金门槛，而且还需要满足一定的限购资格，否则，即使你想做投资，可能也是望尘莫及，心有余而力不足的。
而对于许多强势的新一线城市，其实也是如此。
你要知道，能够放开限购政策的，都是说明未来投资价值相对较低的，那些持续收紧政策的，才是未来长期能看到投资回报的。
因为中国进入了一个老龄化的城市，几年后大家多不缺房子，再加上现在的房地产市场空置率过高，市值过大，杠杆较多，自然会进行一个“房产调控的政策”。
因此，当许多人渐渐明白了炒房不能发财的时候，自然也就会促使成交量的下滑，导致房价的两极分化。
也就是说，未来只有一线和新一线值得投资！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
谁说今年房地产市场平稳了，今年是不同城市分化巨大。
有的涨很多，比如苏州、南通、宁波等：
有的城市是现在上涨态势明显，比如现在房东已经开始坐地起价的深圳：
我觉得看能不能投资得分地方看：
1、先看在哪个城市
房地产市场短期看政策，中期看经济，长期看人口。要评估自己城市的经济发展和人口流向。
总体来说，经济发达，人口会持续流入的房价会好。
2、看政策
国家对房地产保持稳定的总体基调不变，各地的政策现在差异很大，要看政策的松紧。
现在热门的城市，投资房子也有套利空间，最大的套利空间就是一手房限价，比二手便宜很多，很多人是买一手转卖直接获利。
但要注意新政策出台。比如苏州上半年最火爆的时候，5月出台了限售政策，5年不能卖，直接锁死一批流动性。
总体而言，现在投资房地产，没有十年前好，风险越来越大，真想投资得多研究，还有机会赚钱，但不再稳赚不赔。
3、看城市长期发展和人口
房子最重要的是地段，地段取决于城市好不好，还有这个地方未来的规划。
反正买发展好的城市，人口越来越多的，核心地段和未来规划有红利的应该还行，能买一手最好，未来说不好，有点安全边际。
国家总体人口增长是在下滑的，这对十年二十年后的影响很大，短期可选择性投资，必须研究做选择，长期看我觉得还是风险挺大。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
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