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今年房地产市场比较平稳，是否还值得投资？
城市,房产,房价今年房地产市场比较平稳，是否还值得投资？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
还有我们看到的关店潮，降房租故事频出，如果房子，店铺大面积降租，会不会对房价造成影响？这个问题自己想象哦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在房住不炒政策和长效管理调控机制下，房价不会出现大幅度波动，三五年也不可能买卖，摊上资金成本和机会成本，整体来说买房是亏本的。值不值得投资你应该清楚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
近期各地楼市政策频繁微调，但以稳定为导向。根据当前全国房地产市场的走势，实际上政策稍微放松也是符合预期的佛山调整限购政策,在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制；在非本市户籍居民购房人资格查验过程中，广州个税和社保缴纳记录作为相互补证资料。说明各地地方政府已在慢慢开始放宽购房管控。
鉴于年底乃是房企冲业绩的关键期,势必将加大营销力度,以价换量趋于常态化,成交量有望企稳回升。在房企融资环境持续收紧的大背景下,唯有抓销售、促回款,才能更好地抵御市场下行风险，所以年底各房企放出各种促销优惠，是投资入手的好时机。另外在购房的时候，我们还要了解自己的需求所在，是长线投资还是刚需自住，进而根据楼盘促销让利的条件匹配自己的需求。投资需要计算收益比，自住则需要考虑入手的成本以及满足居住本身的便利性。
而且，在目前市场行情下，要涨肯定是一线城市的房子涨的幅度大，目前市场平稳，正是入手好时机。此时此刻，不管投资还是自住，年底前入手是最佳机会。并且一线城市的房子不是哪里的都可以买，一线城市里面，每个区域之间有政府重点规划区域同时也有政府规划尚未触及之地，有规划的区域肯定是价格洼地，也是极具爆发力的区域。年底是买房的时机。一则最近市场低迷,很多楼盘都有年底冲业绩目标的需要,所以价格也特别优惠。二则广州这种大城市,人口增速快,对住房的长期需求多,房价长期还是看涨的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产市场当然值得投资，但不是所有的房地产项目都值得投资。
1、根深蒂固传统观念
作为一个有着五千年文化传承的国度，安居乐业是一个美好愿望，一个美好的家庭必定有一个遮风避雨的居所，没有一处固定的居所，就像是无根之萍，总有一种随波逐流的感觉，因此我们对于房屋不单单是满足生活需要，更是为了满足自己的精神需要。
2、社会资源分配
随着社会的发展，经济水平的日益增长，人们越来越关注衣食住行之外的配套资源，其中子女教育尤为突出，但是教育资源的分配却并不一样。
3、城市化发展
城市化发展一直是中国近几年来的主要发展趋势，虽然现在社会上流行着“穷人进城、富人进村”的说法，那是因为富人有经济势力去承担因居住在城市郊区甚至是山中别墅所产生的空间和时间成本，而普通工薪阶层民众能承担的起吗？而且进村的富人又有哪个人在城市没有房子的。
综上所述，未来房产还是值得投资的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在投资市场上，普通阶层的财富投资主要有4大途径，股票、基金、黄金、房地产，这4种方式特点各异，股票的风险高，遵循着“七亏一平一赚”的规律，基金收益低，是长期持有的产品，大部分基金投资者都亏损，黄金的价值变化小，且受投资平台和持仓时间的影响，增值不高，而房地产则回报率高，风险小，可租可售可自住，即使是在现有行情稳定的情况下，仍然是属于保值增值的热门投资产品之一，毕竟房地产对应的是土地的占有权，而土地资源是不可再生的稀缺资源。
那么确定了投资房地产，选择哪里比较好呢？不同城市的市场情况不同，政策松紧也不同，但毫无疑问，一线城市仍然是相对抗跌领涨的地区，得益于城市各种资源的辐射能力，集聚四面八方的人口和资金流，对土地发展和住房的需求有增无减，因此在一线城市买房，买的实质是这个城市的“股票”，选择优质股很重要！而二三线城市的投资客较多，本地客都有自住房，投资的话没有接盘侠，因此在市场稳定的情况下是很难出售转让的，潮水退去，在裸泳的往往是三四线城市们。
目前一线城市发展成熟，价值高地居多而价格洼地很少，房价早已高涨，普通投资客难以入市，这时候，可以把眼光投向城市近郊区。近郊区需要满足四点才是比较优质的选择。
其一是要有硬核的交通网络能接驳市区，一小时的交通生活圈能解决刚需客群80%的出行需求，那么这个地区就能保障基本的居住功能以及有一定基数的自住群体；
其二是要有诸如产业、教育等资源的支撑，市区用地有限，重要的功能区往往会搬到近郊区打造成为新城，拿广州来举例，比如广州科学城、中新知识城、以及广州科教城。广州科教城仅仅是一期就有13所高校进驻，未来入驻12.9万师生群体，能够极大促进板块的发展；
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