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租房找二手房东靠谱吗？
房东,合同,房租租房找二手房东靠谱吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
二房东看是否是在房主知道的情况下，他出租房屋。
如果在房主知道他出租房不是租房子当事人，而变成其他人后，有可能收回房租，虽然你可能也跟二房东签合同，后期处理还是相当麻烦的。
遇到到说话的房主另说！
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看二房东的性质？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管是找个人房东、中介还是二房东租房都是有风险的，关键就是在签合同之前多长几个心眼儿。
目前租房的二房东有几种情况：
第一、是托管公司A，这种一般是租了个人房东的毛坯房或者简装房，重新装修之后再添置一些家具家电之后再租出去。目前很多短租、长租公寓公司都是这种模式。
签合同是和这家托管公司A签，关于交房租，房屋维修等问题都是找这家公司。
第二、是某个人B通过个人房东、中介或者二房东租了一套房子，然后将其中几间房子分租出去。
签合同是和这个人签B，房租也是给B，但是有关房屋维修等问题要经过B再反映给户主，中间隔了一层。
第三、是某个人C通过个人房东、中介或者二房东D租了房子，但是合同不到期想要转租房子。
签合同的方式有两种：一种是和这个人C签，房租也是给C。其实是C在与D的合同中违约，但是C不想让D知道以免被扣押金；
另一种是和C租房的房东或者托管公司D签。
无论是个人房东、中介还是二房东，都不能一竿子打死。虽然目前租房市场的法律监管还不够完善，但是每一个行业都有行业准则，而在其中运作的既然是人，那么当然有“好人”和“坏人”，有人戴着伪善的面具，也有人面恶心善。
尽管这个行业名声不好，我们只要提高警惕，还是可以尽量保护自己的合法权益不受侵害的。
而要说到怎么辨别黑二房东，怕是没有火眼精睛的肉眼凡胎很难做到，但是我们可以：
1. 查查各地工商局发布的租房托管公司黑名单，在天眼查上面看看这家公司的相关信息；
2. 查验签约人的证件和各项资质；
3. 仔细询问各项合同细则，明确权责关系，录音或是拍视频留证。
4. 即使是看中了别人转租的房子，最好也是跟ta背后的房东或者托管公司签合同。
我之前有写过好几篇关于租房的注意要点可以参考一下：
《无良房东、黑中介、黑二房东，找个房子怎么就这么难？》、
《租房合同这几点不看清楚，过后只能吃哑巴亏》
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好很高兴为您解答
首先租房找二房东肯定是不好的，有以下问题：
1：二房东本来就是赚了房价的差价，导致租金过高
2：二房东期间有没有经过业主授权去改造房屋，如果没有业主本来来看都可以直接让您退租
3：二房东不是房产证业主本人，是不能办理租赁合同的，如果孩子上学需要登记也上不了学了
4：一般二房东都是乱改乱造的，安全问题很大
希望我的解答能帮到您
回答于 2019-09-11 08:43:50
益得不到保证
押金以各种理由不退，你多给水电费不行，必须等账单出来；要求你必须终止住房补贴；到期本该两清的事情，确一拖再拖。
他不满意就要求你搬出去；你想说几句，一句“你以为你是和房东签的合同”让你感觉一盆冷水浇下来。
所以，一定要和房东签合同，实在不行找自如，虽然房租贵点，但是一切都很清楚，心里有底。
希望找房的小伙伴都找到自己满意的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以查看二房东的租赁合同，看看他本人与房东有无此类协议。如果合同上没有注明，可与房东核实。如果达成合租，建议互留身份证复印件，以保双方人生财产安全。
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