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有些实体店倒闭了，未来实体店的房租会不会降下来？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有些实体店倒闭了，未来实体店的房租会不会降下来？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

实体店经营压力太大了，但是实体店是一种商业经营的形态，房租这件事的背后也是一种独立的商业形态，房地产领域，如果我们的房地产领域的怪现象不消除，房租就不会因为实体店经营者的压力大，而降下去。简单地说吧：房主没有危机感，或是一直处于主导的角色，对房租这事充满极大的乐观。




房租降下来的一个可能就是房地产降级，打个比吧，就算房租租不出去，房主也会认为大不了我可以卖掉，或是有的直接用来做投资和金融，他们很乐观，而且不会去同情实体店经营者，反而会把自己的压力，再次压给实体店，比如涨房租事件，再加上我们的条件缺失，比如恶性涨价事件、逼走好的店面，自己去投资经营，这些手段都不再是道德范围了。




房地产这个概念很敏感，大家能理解到的全都懂了，但是就是房主装做不懂，还没有人付出代价的危机，第一：建立完善的租凭条例，加强保障实体店经营者的利益，比如恶性涨价这种行为一定要打击，契约精神流失，就必须要加强法律管理；第二：房地产遇冷之后，最惨的就是这些商铺投资者，所以实体店经营者被大骂互联网了，尽快转互全新商业模式，充份利用互联网，一旦你们成功转型，房地产又遇冷，那时一大批的商铺没有人过问时，最先付出代价的肯定不是实体店经营者。







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回答于 2019-09-11 08:43:50

房租只是一方面的问题，关键在于如何合理解决方式，都说共享经济，你有能力也让房主和您一起共享，这样成本压力就下来了。思路决定高度[微笑]

回答于 2019-09-11 08:43:50

有些实体店倒闭了，未来实体店的房租会不会降下来？

这从得几个方面去看问题，①大量实体店经营的产品受电商的冲击，特别是客单价小的产品冲击越大，②实体店成本举高不下，一是由于房价成本的上涨，导致租金的上涨，员工的工资上涨，以一间店铺成本五万，二个员工年薪十万，总成本十五万为例，一年毛利十五万，是没有赚钱的，它不包括店铺装修成本，产品资金投入成本，总投资资金利息，水电其他开支，产品淘汰风险，生意失败风险等，

所以现在的实体店以《不对等》的方式，在逐渐退缩，无利可营的情况将越来越明显。

那么怎么去改变赢利方式，来支撑实体店铺的成本支出，只有去改变多种经营模式，比如说现在的最流行的说法，线上线下，利用互联网视频直播，区域同城微信图片的宣传模式，让更多的产品信息，包括款式，质量，价格，服务，第一时间传递给更多的人。#创业联盟精英圈#

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近几年我们都知道，商家的生意是越来越难做了，尤其是实体店的生意，这个与互联网的发展、楼市发展有关。实体经济整体不景气。

首先实体店背负着太多的东西了，高涨的店租金，不菲的装修费用，库存压力，人工成本等，这些东西都压得实体店喘不过气来，对很多老板来说，实体生意是越来越不好做了。

电商的崛起对实体经济是不小的冲击。实体零售原本有多层级市场，以前的市场流程是从设计研发、原料市场、制造加工、代理、批发，最终到零售，一条龙下来的，少了哪个环节都是不行的，如今整个流程被整合了，当制造工厂自己干了零售，批发的就没有了市场。

而且网上更为丰富和琳琅满目的商品，提供了更多的选择，也不受场地大小限制，运费也是一降再降。部分产品也是当天配送到家——上午看好的东西，晚上躺床上就可以用，还不需要顶着大太阳出门，和销售磨着要优惠，连手机壳都送好了。

商铺人流越来越少

实体生意是越来越不好做了，这也使得很多的商家都选择了退出， 很多店铺都在开关中。

人们娱乐方式越来越多了！吃饭可以叫外卖，购物可以用淘宝，所以出门的意愿越来越少了

关店潮和要求降房租的越来越多

很多实体经营者，都开始转移做电商，因为实体店利润被网店压缩的太多，很多生意做不好不仅不挣钱，反而还要赔钱。所以我们看到的，各商圈都要求业主降房租的消失时常出现。房价上涨造成消费能力下降；

回答于 2019-09-11 08:43:50

实体店开了几个，最长的开了八年，最短的开了几个月，对于房租这块，我来谈谈我的看法！

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