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周边商业配套还在建设中，这样的楼盘值得买吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
周边商业配套还在建设中，这样的楼盘值得买吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不值得！
1、不要为培育期买单
2、建好了不等于升值，还要引进商家
3、很多项目永远实现不了规划中描述的那样
建好了再说！
回答于 2019-09-11 08:43:50
【我们有房】资深房产人，分享避坑秘籍，破解买房难题。
如果这个小区周边的商业配套已经在建设当中，那么建议可以购买。
我们大家都知道买房是买地段，买配套，买物业服务，买开发商的品质。
当所有的这一切条件都非常好的时候，那这个小区的价格当然也是非常高的，因为他所有的一切都已经非常的成熟。
如果所购买的小区周边的商业配套已经在建设，那么证明整个区域的配套规划都已经走在正轨，并且在实施的过程当中，那么这个时候进入买房应该来讲是一个买入的比较合适的机会。
买房在新区，怕没有规划。
很多时候我们在选择买房的时候，会选择在新区，因为新区买房价格可以低很多，有很大的性价比。
但是新区买房有一个风险，可能这个区域没有规划，一个没有系统规划的新区，可以说是没有未来的，那么它的升值空间也是非常有限的，没有规划的新区，它的配套是不完善的，交通是不够便捷的，对未来的生活影响也是很大的。
所以，如果所在的新区没有非常好的规划，那么建议不要进入。
最怕建设规划没有延续性，虎头蛇尾最后不了了之。
我们很多时候看着规划的蓝图，梦想着未来的发展机遇，梦想的这一片区域在未来的各种美好。
但是由于很多地方前后工作没有衔接，导致LD换届以后建设停滞，或者说建设被放弃。
当初所有的规划最后兑现的很少，规模也很小，所以这样的新区也是没有发展的，我们买房的时候要特别注意这样的情况，因为在全国各种经济开发区，各种规划新区，最后完成建设的都需要10年左右，早期买入价格低配套少，后期买入价格高，但配套齐全。
回答于 2019-09-11 08:43:50
值不值得买，可以从以前几个方面判断：
第一，片区没是否有地铁等轨道交通规划，预计好久开工，如果以前在建设了，距离轨道站又方便的话，可以买；
第二，周边商业设施由哪个开发商开发，如果是商业运营能力较强，有很多成功案例的开发商，可以买；
第三，网上搜一搜该商业项目有无负面新闻，比如资金断链、停没停工之类的，如果没有，也可以买；
第四，如果网上搜了信息还不放心的话，可以到現场观察工程进展；
第五，如果这个区域距离市中心较近，也可以买；
第六，上网查一查片区有没有大型的配套规划，有，也可以买；
第七，看一看该片区有无大型开发商聚集，越多，越可以买；
第八，查一查该片区近一年土地交易情况，交易火爆，价和量看涨，可以买；
第九，查一查片区二手房价格走势，行情不错，也可买；
第十，以上都比较了，遇到一个不错的盘，当然可以买。
谨供参考！
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然周边的商业配套还在建设，但是李嘉诚说过：“决定地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”
正所谓建筑体可以复制，地段不可以复制。
为什么地段这么重要？
一个好的地段，本质是城市综合配套资源交集的“中心”，体现了一个城市，政治、教育、医院、商业、交通等资源的“圆心效应”；
一个好的地段决定了房子的附加值，决定了这一区域未来的发展潜力。
所以说，买房就是买地段，地段，地段
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看项目所处区域的开发程度和成熟度，以及政府公共配套的兑现度，商业开发和运营需要大量资金投入，而收益又需要市场给予支撑，通常商家和商户会选择在该区域楼盘集中入住前开业，或周边已有足够的人口支撑，否则即便工程在推进，开业也是要无限拖延。
回答于 2019-09-11 08:43:50
值得买！因为房子升值就是靠完善的配套，在前期价值较低时买入，随着配套的逐步完善，价值也会不断拉升。同时，要防止假规划，有些规划是落不了地的，被开发商夸大。
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