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买房，建议买二手房吗？有什么要注意的吗？
二手房,房子,新房买房，建议买二手房吗？有什么要注意的吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
买二手房，则要比一手房要慎重，如果是才几年楼龄，又是毛坯房，则要看下楼层和座向是否适合自己，如适合就谈下价下定金。另一种情况是，已有人入住了好几年，那就要慎重点了，可以通过打听邻居了解信息，如房屋发生过什么不好的事，就要果断放弃，反之则可以接受。要和对方谈税费分担的总题，佣金尽量谈少一点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答房子的问题之前，先判断一下二手房的定义。很多人对二手房理解不是太清楚。那么，什么是二手房？
大致有两种：一种是已经入住了的房子，也就是老房子；一种是买来以后没有住人，有没有装修，我们可以称之为次新房。有很多答友回答了为什么要买新房/二手房。下面，我们就反着来，依次来分析哪些房不能买：
第一：房价倒挂的二手房不能买
所谓的房价倒挂，意思是新房价格比二手房还要低。按照正常规律，新房的价格是高于二手房的，但是在很多一二线城市，新房的价格就是比二手房低很多。以南京河西楼盘为例，新房价格是四万多，但是二手房却有五万多，有的甚至挂价六七万。
为什么会出现这种情况？主要是因为政府为了控制房价过快上涨，对新出售房子进行了限价政策。这个限价政策影响的是新房，但对出售二手房却没有什么影响。所以说，在房价倒挂的情况下，二手房反映了真实的市场需求，新房是对刚需的福利，能买尽量买。这个时候的二手房，尽量别去碰。
第二：三四线城市的二手房不能买
这些城市的二手房房价确实可能比较便宜，但是咱们买房也不能光图便宜是不是？还是要看看国家关于楼市的大背景，2019年，棚户区货币化改造在全国范围基本结束，三四线城市由于经济发展较弱，楼市房价进一步上涨的动力基本消失了。
假如此时一定要去买这些地方的二手房，建议不要图便宜，还是综合考虑规划、质量、交通、老旧，然后再下手，否则吃亏的可能就是自己。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，你这边是准备什么时候入住，比如你是准备结婚的婚房，那你有可能短时间需要房。那你就可以找二手房。
其次，二手房是有年限的比如满五唯一，满二之类的！
最后，建议小编想找二手房，找好一个好中介，希望对你有帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有闲钱的话，可以考虑作为投资。
但一定要考察好周围的环境，社区的配置，以及周围商圈的发展，和房子的升值空间。
朋友在离地铁口比较近的地方，全款买了套二手房，作为投资，不远的地方有中学小学幼儿园，周围还有几个正在建的高档，基本上学区，高档小区建好之后，周围的商圈也会随之起来，所以作为投资比较保险。
如果是想自己住，又没钱买新房的话，买一个二手房也是可以的啊。有升职空间是最好的，给自己一个家最重要！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房，最为主要的是需要注意3方面：
1、户型；
2、价格；
3、位置；
3个方面，每个方面都不太一样；所需要注意点也不同，户型要是自己喜欢的，要不以后住着也不会多舒服，价格可以多进行聊一聊；
对于位置，市区的价格和郊区的价格，肯定会不一样的！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买啊！二手房子也不一定不好。还有就是你购买二手房子或新房子，在考虑期间，肯定有很多因素在里面，比如经济能力，或者地理位置，再或者孩子上学等，只要你满足你的需求条件，你自己也能接受，个人认为是可以的。水电暖气等设备，我觉得是生活中必须要时时刻刻用到的，这个要注意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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